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2024年工業(yè)地產市場需求分析預測 中國工業(yè)地產市場調研與行業(yè)前景預測報告（2023年版）

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中國工業(yè)地產市場調研與行業(yè)前景預測報告（2023年版）

報告編號：1A38600 ┊ CIR.cn ┊ 推薦：
  • 名　稱：中國工業(yè)地產市場調研與行業(yè)前景預測報告（2023年版）
  • 編　號：1A38600　
  • 市場價：電子版8500元　　紙質+電子版8800元
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中國工業(yè)地產市場調研與行業(yè)前景預測報告（2023年版）
字號：大 中 小報告介紹：
　　工業(yè)地產指工業(yè)類土地使用性質的所有毛地、熟地，以及該類土地上的建筑物和附屬物，有別于住宅、商業(yè)和綜合類用地以外的第四種性質用地。工業(yè)類土地上的可建建筑物用途有較大的范圍，其中包括工業(yè)制造廠房、物流倉庫及工業(yè)研發(fā)樓宇等。在我國，工業(yè)房地產的土地批租年限為**年。

第一章 工業(yè)地產行業(yè)基本概述

 產

　　第一節(jié) 工業(yè)地產闡述

 業(yè)
　　　　一、工業(yè)地產含義 調
　　　　二、工業(yè)地產分類 研
　　　　三、工業(yè)地產特性 網

　　第二節(jié) 工業(yè)地產開發(fā)模式

 ｗ
　　　　一、工業(yè)園區(qū)開發(fā)模式 ｗ
　　　　二、工業(yè)地產商模式 ｗ
　　　　三、主體企業(yè)引導模式 ．
　　　　四、綜合運作模式 Ｃ
　　　　五、私人業(yè)主開發(fā)模式 ｉ

　　第三節(jié) 工業(yè)地產企業(yè)盈利模式

 ｒ
　　　　一、以土地溢價增值而獲取利潤 ．
　　　　二、通過長期持有經營收益或出售產品獲利 ｃ
　　　　三、構建園區(qū)運營體系，通過運營服務獲利 ｎ
　　　　四、通過股權投資入園企業(yè)，獲得投資收益 中
　　　　五、政策補貼和獎勵 智
　　　　六、隱性收益 林

第二章 2022-2023年中國工業(yè)地產行業(yè)市場發(fā)展環(huán)境分析

 ４

　　第一節(jié) 中國宏觀經濟環(huán)境分析

 ０
　　　　一、2022-2023年全球經濟形勢 ０
　　　　二、2022年中國經濟回顧 ６
　　　　三、2023年中國經濟展望 １

　　第二節(jié) 中國工業(yè)地產行業(yè)政策環(huán)境分析

 ２
　　　　一、中國工業(yè)地產政策 ８
　　　　二、中國土地政策分析 ６
全文：http://m.seedlingcenter.com.cn/0/60/GongYeDiChanShiChangXuQiuFenXiYuCe.html
　　　　三、國家調控政策對工業(yè)地產的影響 ６

　　第三節(jié) 中國工業(yè)地產行業(yè)社會環(huán)境分析

 ８
　　　　一、人口環(huán)境分析 產
　　　　二、城鄉(xiāng)居民家庭收入 業(yè)
　　　　三、社會消費品零售總額 調

第三章 2017-2022年中國工業(yè)地產行業(yè)運行形勢剖析

 研

　　第一節(jié) 2017-2022年中國工業(yè)地產行業(yè)發(fā)展概述

 網
　　　　一、我國工業(yè)地產的興起 ｗ
　　　　二、我國工業(yè)地產發(fā)展所處階段 ｗ
　　　　三、工業(yè)地產將成房地產投資新亮點 ｗ

　　第二節(jié) 2017-2022年中國工業(yè)地產發(fā)展中存在的問題

 ．
　　　　一、土地儲備資格問題 Ｃ
　　　　二、工業(yè)用地性質問題 ｉ
　　　　三、軟件與信息服務業(yè)等高技術行業(yè)用地性質問題 ｒ
　　　　四、銷售模式問題 ．

　　第三節(jié) 2017-2022年中國工業(yè)地產行業(yè)應對策略分析

 ｃ

第四章 2017-2022年中國工業(yè)地產行業(yè)運行走勢解析

 ｎ

　　第一節(jié) 2017-2022年世界工業(yè)地產發(fā)展綜述

 中
　　　　一、全球工業(yè)地產市場發(fā)展歷程 智
　　　　　　1、工業(yè)地產發(fā)展初期 林
　　　　　　2、工業(yè)地產快速發(fā)展期 ４
　　　　　　3、工業(yè)地產成熟期 ０
　　　　二、日本工業(yè)地產發(fā)展研究分析 ０
　　　　　　1、日本工業(yè)地產的發(fā)展歷程 ６
　　　　　　2、日本工業(yè)地產的開發(fā)模式 １
　　　　　　3、日本工業(yè)地產的發(fā)展策略 ２
　　　　　　4、日本工業(yè)地產的融資模式 ８
　　　　　　5、日本工業(yè)地產的產業(yè)優(yōu)勢 ６
　　　　三、美國工業(yè)地產市場發(fā)展強勁 ６

　　第二節(jié) 2017-2022年中國工業(yè)地產行業(yè)運行走勢分析

 ８
　　　　一、工業(yè)地產迎來結構性發(fā)展機會 產
　　　　二、外資加碼投資內地看好工業(yè)地產 業(yè)
　　　　三、珠海市優(yōu)化工業(yè)用地供應方式精準對接企業(yè)需求 調
　　　　四、多因素促使工業(yè)地產行業(yè)需求增加 研
　　　　五、REITs快速發(fā)展帶動工業(yè)地產投資價值提升 網

　　第三節(jié) 2017-2022年中國工業(yè)地產重點城市分析

 ｗ
　　　　一、重慶 ｗ
　　　　二、天津 ｗ
　　　　三、佛山 ．
　　　　四、成都 Ｃ

第五章 2017-2022年中國土地市場運行形勢分析

 ｉ

　　第一節(jié) 2017-2022年中國土地供給分析

 ｒ
　　　　一、2022年中國土地出讓市場出現(xiàn)下滑 ．
　　　　二、農村建設用地成大勢所趨 ｃ
　　　　三、土地市場供給發(fā)展新思路分析 ｎ

　　第二節(jié) 2017-2022年中國土地需求分析

 中
　　　　一、土地需求的特點 智
　　　　二、土地需求量分析 林

　　第三節(jié) 2022-2023年影響中國土地需求的因素分析

 ４

第六章 2017-2022年中國房地產行業(yè)運行新形勢透析

 ０

　　第一節(jié) 2017-2022年的中國房地產市場發(fā)展分析

 ０
　　　　一、房貸利率創(chuàng)歷史新低 ６
China Industrial Real Estate Market Research and Industry Outlook Forecast Report (2023 Edition)
　　　　二、“四限”政策大面積放寬 １
　　　　三、房企融資迎重大轉折 ２
　　　　四、新模式探索勢在必行 ８

　　第二節(jié) 2017-2022年的中國房地產市場運行分析

 ６
　　　　一、房地產開發(fā)投資分析 ６
　　　　二、房地產資金來源結構 ８
　　　　三、房地產施工面積分析 產
　　　　四、房地產新開工面積分析 業(yè)
　　　　五、房地產竣工面積分析 調
　　　　六、商品房銷售面積分析 研
　　　　七、商品房銷售額分析 網

　　第三節(jié) 我國房屋市場銷售價格指數(shù)

 ｗ
　　　　一、國房景氣指數(shù) ｗ
　　　　二、新建商品住宅價格指數(shù) ｗ
　　　　三、二手房住宅價格指數(shù) ．

第七章 2017-2022年中國工業(yè)地產行業(yè)市場競爭態(tài)勢監(jiān)測

 Ｃ

　　第一節(jié) 2017-2022年中國工業(yè)地產行業(yè)競爭格局分析

 ｉ
　　　　一、園區(qū)新入局者增多，加劇行業(yè)競爭 ｒ
　　　　二、傳統(tǒng)房企搶灘產業(yè)地產進入新階段 ．
　　　　三、國資加持民企成為產業(yè)地產新趨勢預測分析 ｃ
　　　　四、產業(yè)基金紛紛介入產業(yè)地產 ｎ
　　　　五、資本大佬競相并購園區(qū)資產 中
　　　　六、輕資產業(yè)務進入春秋時代 智
　　　　七、產業(yè)園區(qū)開發(fā)主體IPO成為重要選擇 林
　　　　八、持有型園區(qū)資產探索公募REITs試點 ４

　　第二節(jié) 2022年中國工業(yè)地產行業(yè)區(qū)域競爭分析

 ０
　　　　一、區(qū)域投資對比 ０
　　　　二、區(qū)域規(guī)模對比 ６

　　第三節(jié) 2022-2023年中國工業(yè)地產行業(yè)提升競爭力策略分析

 １

第八章 中國工業(yè)地產行業(yè)上市公司競爭性財務數(shù)據(jù)分析

 ２

　　第一節(jié) 天津海泰科技發(fā)展股份有限公司

 ８
　　　　一、基本狀況分析 ６
　　　　二、企業(yè)競爭優(yōu)勢 ６
　　　　三、企業(yè)經營情況分析 ８
　　　　四、企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略 產

　　第二節(jié) 上海張江高科技園區(qū)開發(fā)股份有限公司

 業(yè)
　　　　一、基本狀況分析 調
　　　　二、企業(yè)競爭優(yōu)勢 研
　　　　三、企業(yè)經營情況分析 網
　　　　四、企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略 ｗ

　　第三節(jié) 北京空港科技園區(qū)股份有限公司

 ｗ
　　　　一、基本狀況分析 ｗ
　　　　二、企業(yè)競爭優(yōu)勢 ．
　　　　三、企業(yè)經營情況分析 Ｃ
　　　　四、企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略 ｉ

　　第四節(jié) 蘇州新區(qū)高新技術產業(yè)股份有限公司

 ｒ
　　　　一、基本狀況分析 ．
　　　　二、企業(yè)競爭優(yōu)勢 ｃ
　　　　三、企業(yè)經營情況分析 ｎ
　　　　四、企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略 中

　　第五節(jié) 上海金橋出口加工區(qū)開發(fā)股份有限公司

 智
　　　　一、基本狀況分析 林
　　　　二、企業(yè)競爭優(yōu)勢 ４
中國工業(yè)地產市場調研與行業(yè)前景預測報告（2023年版）
　　　　三、企業(yè)經營情況分析 ０
　　　　四、企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略 ０

　　第六節(jié) 江蘇大港股份有限公司

 ６
　　　　一、基本狀況分析 １
　　　　二、企業(yè)競爭優(yōu)勢 ２
　　　　三、企業(yè)經營情況分析 ８
　　　　四、企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略 ６

第九章 2022-2023年中國房地產融資分析

 ６

　　第一節(jié) 房地產融資途徑

 ８
　　　　一、自有資金 產
　　　　二、預收房款 業(yè)
　　　　三、建設單位墊資 調
　　　　四、銀行貸款 研
　　　　五、房地產信托 網
　　　　六、上市融資 ｗ
　　　　七、房地產資產證券化 ｗ
　　　　八、聯(lián)合開發(fā) ｗ
　　　　九、開發(fā)商貼息貸款 ．
　　　　十、售后回買及回租 Ｃ
　　　　十一、海外融資 ｉ
　　　　十二、融資租賃 ｒ
　　　　十三、夾層融資 ．
　　　　十四、債券融資 ｃ
　　　　十五、項目融資 ｎ

　　第二節(jié) 2022-2023年中國房地產融資市場現(xiàn)狀分析

 中
　　　　一、房地產融資市場格局發(fā)展背景 智
　　　　二、房地產融資市場特征 林
　　　　三、房地產融資市場發(fā)展形勢 ４

　　第三節(jié) 2022-2023年中國房地產企業(yè)融資分析

 ０
　　　　一、房地產企業(yè)融資原則 ０
　　　　二、房地產企業(yè)融資風險 ６
　　　　三、房地產企業(yè)融資策略 １

第十章 2023-2029年中國工業(yè)地產業(yè)投資機會與風險分析

 ２

　　第一節(jié) 2022-2023年中國工業(yè)地產業(yè)投資環(huán)境分析

 ８
　　　　一、工業(yè)對國民經濟發(fā)展的重要作用不可替代 ６
　　　　二、“十四五”時期工業(yè)發(fā)展的戰(zhàn)略任務 ６
　　　　三、高度關注未來我國工業(yè)發(fā)展的重點領域 ８

　　第二節(jié) 2023-2029年中國工業(yè)地產業(yè)投資機會分析

 產
　　　　一、利好政策助力產業(yè)地產創(chuàng)新發(fā)展 業(yè)
　　　　二、REITs融資穩(wěn)步推進 調
　　　　三、工業(yè)地產趨于高質量發(fā)展 研

　　第三節(jié) 2023-2029年中國工業(yè)地產業(yè)投資風險分析

 網
　　　　一、政策風險 ｗ
　　　　二、資金風險 ｗ
　　　　三、經營風險 ｗ
　　　　四、市場風險 ．

第十一章 2023-2029年中國房地產行業(yè)投融資與并購策略分析

 Ｃ

　　第一節(jié) 2023-2029年中國房地產企業(yè)融資渠道策略分析

 ｉ
　　　　一、國家房地產金融調控政策分析 ｒ
　　　　二、房地產企業(yè)經營困難加大分析 ．

　　第二節(jié) 工業(yè)地產市場并購分析

 ｃ
　　　　一、合肥城建全資收購工業(yè)科技 ｎ
　　　　二、黑石斥資31億美元收購WPT工業(yè)房產信托 中
ZhongGuo Gong Ye Di Chan ShiChang DiaoYan Yu HangYe QianJing YuCe BaoGao （2023 Nian Ban ）
　　　　三、外資加大中國地產市場布局 智

　　第三節(jié) 工業(yè)地產融資發(fā)展分析

 林
　　　　一、工業(yè)地產融資的特征 ４
　　　　二、工業(yè)地產企業(yè)傳統(tǒng)融資方式 ０
　　　　三、工業(yè)地產融資方式創(chuàng)新 ０

第十二章 2023-2029年中國工業(yè)地產行業(yè)發(fā)展趨勢預測

 ６

　　第一節(jié) 2023-2029年中國工業(yè)地產發(fā)展趨勢預測分析

 １
　　　　一、加快與新型城鎮(zhèn)化協(xié)同發(fā)展 ２
　　　　二、全面提升智慧化管理水平 ８
　　　　三、提升工業(yè)地產市場化水平 ６
　　　　四、市場布局的繼續(xù)拓展 ６
　　　　五、工業(yè)地產的內涵逐步提升 ８

　　第二節(jié) 2023-2029年中國工業(yè)地產發(fā)展趨勢的影響因素分析

 產
　　　　一、有利因素 業(yè)
　　　　二、不利因素 調

　　第三節(jié) 中-智-林-2023-2029年中國工業(yè)地產行業(yè)盈利預測分析

 研
圖表目錄 網
　　圖表 1：2017-2022年中國房地產開發(fā)投資情況 單位：億元 ｗ
　　圖表 2：2017-2022年中國房地產開發(fā)資金來源情況 單位：億元 ｗ
　　圖表 3：2017-2022年中國房地產施工面積情況 單位：億平米 ｗ
　　圖表 4：2017-2022年中國房地產新開工面積情況 單位：億平米 ．
　　圖表 5：2017-2022年中國房地產竣工面積情況 單位：億平米 Ｃ
　　圖表 6：2017-2022年中國商品房銷售面積情況 單位：億平米 ｉ
　　圖表 7：2017-2022年中國商品房銷售額情況 單位：億元 ｒ
　　圖表 8：2017-2023年國房景氣指數(shù)走勢狀況分析 ．
　　圖表 9：2017-2023年主要城市新建商品住宅價格指數(shù) ｃ
　　圖表 10：2017-2023年主要城市二手房住宅價格指數(shù) ｎ
　　圖表 11：2022年中國工業(yè)地產區(qū)域投資對比 中
　　圖表 12：2022年中國工業(yè)地產區(qū)域規(guī)模對比 智
　　圖表 13：天津海泰科技發(fā)展股份有限公司基本信息 林
　　圖表 14：天津海泰科技發(fā)展股份有限公司主要項目 ４
　　圖表 15：天津海泰科技發(fā)展股份有限公司收入構成情況 單位：億元 ０
　　圖表 16：2021年1-12月份天津海泰科技發(fā)展股份有限公司主營業(yè)務構成分析 ０
　　圖表 17：2020年1-12月份天津海泰科技發(fā)展股份有限公司主營業(yè)務構成分析 ６
　　圖表 18：2019-2022年上半年天津海泰科技發(fā)展股份有限公司經營情況分析 １
　　圖表 19：2019-2022年9月天津海泰科技發(fā)展股份有限公司成長能力分析 ２
　　圖表 20：2019-2022年9月天津海泰科技發(fā)展股份有限公司盈利能力分析 ８
　　圖表 21：2019-2022年9月天津海泰科技發(fā)展股份有限公司運營能力分析 ６
　　圖表 22：2019-2022年9月天津海泰科技發(fā)展股份有限公司財務風險分析 ６
　　圖表 23：上海張江高科技園區(qū)開發(fā)股份有限公司基本信息 ８
　　圖表 24：上海張江高科技園區(qū)開發(fā)股份有限公司收入構成情況 單位：億元 產
　　圖表 25：2022年1-9月份上海張江高科技園區(qū)開發(fā)股份有限公司主營業(yè)務構成分析 業(yè)
　　圖表 26：2021年1-12月份上海張江高科技園區(qū)開發(fā)股份有限公司主營業(yè)務構成分析 調
　　圖表 27：2019-2022年上半年上海張江高科技園區(qū)開發(fā)股份有限公司經營情況分析 研
　　圖表 28：2019-2022年9月上海張江高科技園區(qū)開發(fā)股份有限公司成長能力分析 網
　　圖表 29：2019-2022年9月上海張江高科技園區(qū)開發(fā)股份有限公司盈利能力分析 ｗ
　　圖表 30：2019-2022年9月上海張江高科技園區(qū)開發(fā)股份有限公司運營能力分析 ｗ
　　圖表 31：2019-2022年9月上海張江高科技園區(qū)開發(fā)股份有限公司財務風險分析 ｗ
　　圖表 32：北京空港科技園區(qū)股份有限公司基本信息 ．
　　圖表 33：北京空港科技園區(qū)股份有限公司主要業(yè)務收入情況 單位：億元 Ｃ
　　圖表 34：2022年1-6月份北京空港科技園區(qū)股份有限公司主營業(yè)務構成分析 ｉ
　　圖表 35：2021年1-12月份北京空港科技園區(qū)股份有限公司主營業(yè)務構成分析 ｒ
　　圖表 36：2019-2022年上半年北京空港科技園區(qū)股份有限公司經營情況分析 ．
中國工業(yè)不動産市場調査研究と業(yè)界見通し予測報告（2023年版）
　　圖表 37：2019-2022年9月北京空港科技園區(qū)股份有限公司成長能力分析 ｃ
　　圖表 38：2019-2022年9月北京空港科技園區(qū)股份有限公司盈利能力分析 ｎ
　　圖表 39：2019-2022年9月北京空港科技園區(qū)股份有限公司運營能力分析 中
　　圖表 40：2019-2022年9月北京空港科技園區(qū)股份有限公司財務風險分析 智
　　圖表 41：蘇州新區(qū)高新技術產業(yè)股份有限公司基本信息 林
　　圖表 42：2022年1-6月份蘇州新區(qū)高新技術產業(yè)股份有限公司主營業(yè)務構成分析 ４
　　圖表 43：2021年1-12月份蘇州新區(qū)高新技術產業(yè)股份有限公司主營業(yè)務構成分析 ０
　　圖表 44：2019-2022年上半年蘇州新區(qū)高新技術產業(yè)股份有限公司經營情況分析 ０
　　圖表 45：2019-2022年9月蘇州新區(qū)高新技術產業(yè)股份有限公司成長能力分析 ６
　　圖表 46：2019-2022年9月蘇州新區(qū)高新技術產業(yè)股份有限公司盈利能力分析 １
　　圖表 47：2019-2022年9月蘇州新區(qū)高新技術產業(yè)股份有限公司運營能力分析 ２
　　圖表 48：2019-2022年9月蘇州新區(qū)高新技術產業(yè)股份有限公司財務風險分析 ８
　　圖表 49：上海金橋出口加工區(qū)開發(fā)股份有限公司基本信息 ６
　　圖表 50：2022年1-9月份上海金橋出口加工區(qū)開發(fā)股份有限公司主營業(yè)務構成分析 ６
　　圖表 51：2021年1-12月份上海金橋出口加工區(qū)開發(fā)股份有限公司主營業(yè)務構成分析 ８
　　圖表 52：2019-2022年上半年上海金橋出口加工區(qū)開發(fā)股份有限公司經營情況分析 產
　　圖表 53：2019-2022年9月上海金橋出口加工區(qū)開發(fā)股份有限公司成長能力分析 業(yè)
　　圖表 54：2019-2022年9月上海金橋出口加工區(qū)開發(fā)股份有限公司盈利能力分析 調
　　圖表 55：2019-2022年9月上海金橋出口加工區(qū)開發(fā)股份有限公司運營能力分析 研
　　圖表 56：2019-2022年9月上海金橋出口加工區(qū)開發(fā)股份有限公司財務風險分析 網
　　圖表 57：江蘇大港股份有限公司基本信息 ｗ
　　圖表 58：2022年1-6月份江蘇大港股份有限公司主營業(yè)務構成分析 ｗ
　　圖表 59：2021年1-12月份江蘇大港股份有限公司主營業(yè)務構成分析 ｗ
　　圖表 60：2019-2022年上半年江蘇大港股份有限公司經營情況分析 ．
　　圖表 61：2019-2022年9月江蘇大港股份有限公司成長能力分析 Ｃ
　　圖表 62：2019-2022年9月江蘇大港股份有限公司盈利能力分析 ｉ
　　圖表 63：2019-2022年9月江蘇大港股份有限公司運營能力分析 ｒ
　　圖表 64：2019-2022年9月江蘇大港股份有限公司財務風險分析 ．

　　

　　略……

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