第一部分 行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀

第一章 國內(nèi)總部經(jīng)濟(jì)園建設(shè)理論背景

　　第一節(jié) 國內(nèi)總部經(jīng)濟(jì)的相關(guān)概述

　　　　一、總部經(jīng)濟(jì)的定義

　　　　二、總部經(jīng)濟(jì)形成原因

　　　　三、總部經(jīng)濟(jì)內(nèi)在機(jī)制

　　　　四、總部經(jīng)濟(jì)主要特點(diǎn)

　　　　五、總部經(jīng)濟(jì)的發(fā)展格局

　　第二節(jié) 總部經(jīng)濟(jì)發(fā)展的影響因素

　　　　一、總部經(jīng)濟(jì)發(fā)展的正面影響

　　　　二、總部經(jīng)濟(jì)發(fā)展的負(fù)面影響

　　第三節(jié) 北京總部經(jīng)濟(jì)研究

　　　　一、北京總部經(jīng)濟(jì)的發(fā)展概況

　　　　二、北京總部經(jīng)濟(jì)運(yùn)行遇到的問題

　　　　三、北京總部經(jīng)濟(jì)的發(fā)展規(guī)劃

　　第四節(jié) 總部經(jīng)濟(jì)在國內(nèi)外發(fā)展概況

　　　　一、總部經(jīng)濟(jì)在國際上的發(fā)展

　　　　二、中國總部經(jīng)濟(jì)的發(fā)展格局

第二章 2012年北京總部經(jīng)濟(jì)的現(xiàn)狀分析

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　　第一節(jié) 北京總部投資環(huán)境分析

　　　　一、科研教育資源

　　　　二、專業(yè)化服務(wù)體系

　　　　三、交通條件

　　　　四、產(chǎn)業(yè)配套與產(chǎn)業(yè)聚集

　　　　五、信息網(wǎng)絡(luò)

　　　　六、北京總部經(jīng)濟(jì)投資環(huán)境的評價(jià)

　　第二節(jié) 北京總部經(jīng)濟(jì)園建設(shè)的用地環(huán)境分析

　　　　一、北京總部批準(zhǔn)建設(shè)用地規(guī)模

　　　　二、北京總部建設(shè)用地供應(yīng)情況

　　　　三、北京總部建設(shè)用地出讓情況

第三章 北京總部經(jīng)濟(jì)的SWOT分析

　　第一節(jié) 北京總部經(jīng)濟(jì)的優(yōu)勢

　　　　一、總部經(jīng)濟(jì)是對首都經(jīng)濟(jì)的深化和拓展

　　　　二、北京總部的經(jīng)濟(jì)實(shí)力

　　　　三、北京總部科研資源領(lǐng)先

　　　　四、北京總部的信息獲取能力

　　　　五、物流中心已初步成形

　　第二節(jié) 北京總部經(jīng)濟(jì)的劣勢

　　　　一、人力資源缺乏

　　　　二、規(guī)劃土地的劣勢

　　　　三、自然資源的供給緊張

　　　　四、國際化的人文環(huán)境未形成

　　第三節(jié) 北京總部經(jīng)濟(jì)的機(jī)遇

　　　　一、跨國公司加快在華設(shè)立地區(qū)總部的步伐

　　　　二、北京本地大型企業(yè)在不斷的壯大

　　　　三、城市建設(shè)提升北京的區(qū)域輻射能力

　　　　四、國際商業(yè)巨頭加大對北京的投資

　　第四節(jié) 北京總部經(jīng)濟(jì)的挑戰(zhàn)

　　　　一、其他省市及周邊城市的競爭

　　　　二、如何維持園區(qū)的可持續(xù)發(fā)展

　　　　三、從園區(qū)經(jīng)濟(jì)向城市經(jīng)濟(jì)的轉(zhuǎn)變與升級

第二部分 行業(yè)投資研究

第四章 2012年北京總部經(jīng)濟(jì)園建設(shè)投資吸引力分析

　　第一節(jié) 北京總部經(jīng)濟(jì)園建設(shè)需求分析

　　　　一、大型及跨國企業(yè)對總部經(jīng)濟(jì)園的需求

　　　　二、中小企業(yè)對總部經(jīng)濟(jì)園的需求分析

　　　　三、工業(yè)園區(qū)升級對總部經(jīng)濟(jì)園的需求

2012-2016 China headquarters in Beijing Economic Park Market Research and Investment Strategy Analysis Report

　　　　四、城市運(yùn)營發(fā)展對總部經(jīng)濟(jì)園的需求

　　第二節(jié) 北京總部經(jīng)濟(jì)園建設(shè)投資特性分析

　　　　一、總部經(jīng)濟(jì)園建設(shè)進(jìn)入壁壘

　　　　二、總部經(jīng)濟(jì)園建設(shè)競爭結(jié)構(gòu)

　　　　三、總部經(jīng)濟(jì)園投資效益分析

　　　　四、總部經(jīng)濟(jì)園投資風(fēng)險(xiǎn)分析

　　第三節(jié) 總部經(jīng)濟(jì)園建設(shè)與運(yùn)營模式分析

　　　　一、總部經(jīng)濟(jì)園的發(fā)展模式

　　　　二、總部經(jīng)濟(jì)園的盈利模式

　　　　三、城市運(yùn)營與地產(chǎn)開發(fā)運(yùn)營的關(guān)系

　　第四節(jié) 國際總部區(qū)域發(fā)展模式比較

　　　　一、發(fā)達(dá)的物流運(yùn)輸和通訊設(shè)施

　　　　二、優(yōu)越的發(fā)展環(huán)境是發(fā)展總部經(jīng)濟(jì)的關(guān)鍵

　　　　三、務(wù)實(shí)高效的服務(wù)型政府是重要保障

　　　　四、孤立創(chuàng)新的城市文化

第五章 北京總部經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)區(qū)總體概念性規(guī)劃

　　第一節(jié) 總部基地建設(shè)的國際樣本和北京樣本

　　　　一、總部基地的國際范本

　　　　二、總部基地的北京范本

　　第二節(jié) 北京總部經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)區(qū)項(xiàng)目的總體建設(shè)構(gòu)想

　　　　一、北京總部經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)區(qū)的目標(biāo)定位

　　　　二、北京總部經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)區(qū)的基本特點(diǎn)和功能特點(diǎn)

　　　　三、北京總部經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)區(qū)的開發(fā)模式

　　　　四、北京總部經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)區(qū)的布局

　　　　五、政府政策建議

　　第三節(jié) 北京總部經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)區(qū)的規(guī)劃理念

　　　　一、北京總部經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)區(qū)規(guī)劃主導(dǎo)思想

　　　　二、道路交通

　　　　三、景觀設(shè)計(jì)

　　　　四、給水、排水工程規(guī)劃

　　　　五、電力電信工程規(guī)劃

　　　　六、智能化系統(tǒng)

第六章 北京發(fā)展總部經(jīng)濟(jì)的成本效益分析

　　第一節(jié) 效益

　　　　一、直接效益

　　　　二、間接效益

　　第二節(jié) 成本

　　　　一、交易成本

2012-2016年中國北京總部經(jīng)濟(jì)園市場研究及投資策略分析報(bào)告

　　　　二、優(yōu)惠成本

　　　　三、閑置成本

　　　　四、歧視成本

　　　　五、社會震蕩成本

第七章 北京總部企業(yè)的個案分析

　　第一節(jié) 總部經(jīng)濟(jì)園成功建設(shè)及運(yùn)營要素分析

　　　　一、總部經(jīng)濟(jì)園區(qū)建設(shè)成功因素分析

　　　　二、工業(yè)園區(qū)轉(zhuǎn)型升級總部經(jīng)濟(jì)案例分析

　　第二節(jié) 北京總部企業(yè)的典型個案

　　　　一、北京豐臺總部基地金融港

　　　　二、北京MAX空港企業(yè)園

　　　　三、北京聯(lián)東投資（集團(tuán)）有限公司

第三部分 行業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略研究

第八章 北京總部經(jīng)濟(jì)發(fā)展戰(zhàn)略分析

　　第一節(jié) 目標(biāo)

　　　　一、短期目標(biāo)

　　　　二、中期目標(biāo)

　　　　三、遠(yuǎn)期目標(biāo)

　　第二節(jié) 戰(zhàn)略定位

　　　　一、指導(dǎo)思想與發(fā)展理念

　　　　二、發(fā)展定位

　　第三節(jié) 發(fā)展戰(zhàn)略

　　　　一、科研主導(dǎo)戰(zhàn)略

　　　　二、人才高地戰(zhàn)略

　　　　三、空間集聚戰(zhàn)略

　　　　四、城區(qū)品牌戰(zhàn)略

　　　　五、存量帶動戰(zhàn)略

　　第四節(jié) 發(fā)展重點(diǎn)和時序

第九章 2012年總部經(jīng)濟(jì)園的建設(shè)與投資風(fēng)險(xiǎn)

　　第一節(jié) 影響總部經(jīng)濟(jì)園發(fā)展的主要因素

　　　　一、2012-2016年影響總部經(jīng)濟(jì)園的有利因素分析

　　　　二、2012-2016年影響總部經(jīng)濟(jì)園的穩(wěn)定因素分析

　　　　三、2012-2016年影響總部經(jīng)濟(jì)園的不利因素分析

　　第二節(jié) 總部經(jīng)濟(jì)園建設(shè)與運(yùn)營的風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警

　　　　一、總部經(jīng)濟(jì)園建設(shè)與運(yùn)營的政策環(huán)境風(fēng)險(xiǎn)

　　　　二、總部經(jīng)濟(jì)園建設(shè)與運(yùn)營的宏觀經(jīng)濟(jì)風(fēng)險(xiǎn)

　　　　三、總部經(jīng)濟(jì)園建設(shè)與運(yùn)營的產(chǎn)業(yè)環(huán)境風(fēng)險(xiǎn)

第十章 北京發(fā)展總部經(jīng)濟(jì)的政策建議

2012-2016 nián zhōngguó běijīng zǒngbù jīngjì yuán shìchǎng yánjiū jí tóuzī cèlüè fēnxī bàogào

　　第一節(jié) 做好總部經(jīng)濟(jì)發(fā)展總體規(guī)劃

　　　　一、調(diào)整城市空間發(fā)展規(guī)劃

　　　　二、協(xié)調(diào)好與周邊中心城區(qū)和城市發(fā)展戰(zhàn)略

　　第二節(jié) 加強(qiáng)對總部經(jīng)濟(jì)的管理

　　　　一、完善總部經(jīng)濟(jì)的管理機(jī)制

　　　　二、加強(qiáng)總部經(jīng)濟(jì)的信息統(tǒng)計(jì)工作

　　第三節(jié) 制定相關(guān)扶持政策和便利措施

　　第四節(jié) 改善總部經(jīng)濟(jì)投資軟硬環(huán)境

　　　　一、繼續(xù)推進(jìn)總部經(jīng)濟(jì)投資硬環(huán)境的建設(shè)

　　　　二、積極加快總部經(jīng)濟(jì)投資軟環(huán)境的營造

　　第五節(jié) 打造營銷中心、采購中心和設(shè)計(jì)中心

　　第六節(jié) 建設(shè)研發(fā)公共平臺和加強(qiáng)產(chǎn)學(xué)研合作

　　第七節(jié) 提升科研服務(wù)體系

　　第八節(jié) 建立人才引進(jìn)和激勵機(jī)制

　　第九節(jié) 制定人才規(guī)劃和引智計(jì)劃

　　第十節(jié) 提高總部經(jīng)濟(jì)的影響力和輻射力

　　第十一節(jié) 中:智:林:　調(diào)整招商引資方向，創(chuàng)新招商引資方式

　　　　一、調(diào)整招商引資方向

　　　　二、創(chuàng)新招商引資方式

第十一章 研究結(jié)論

圖表目錄

　　圖表 2002-2012年最吸引中國500強(qiáng)企業(yè)的大城市（含直轄市）

　　圖表 總部勞動就業(yè)總量擴(kuò)張

　　圖表 2011年以來中國主要房地產(chǎn)調(diào)控政策匯總

　　圖表 2006-2010年批準(zhǔn)建設(shè)用地情況

　　圖表 2011年國有建設(shè)用地供應(yīng)結(jié)構(gòu)

　　圖表 2006-2010年房地產(chǎn)和住宅用地供應(yīng)情況

　　圖表 2006-2010年國有建設(shè)用地出讓面積及成交價(jià)款情況

　　圖表 2008-2010年全國105個城市監(jiān)測地價(jià)情況

　　圖表 2001-2010年全國105個城市監(jiān)測地價(jià)同比增長率

　　圖表 2008-2010年84個重點(diǎn)城市年度凈增土地抵押面積和貸款金額

　　圖表 北京主要產(chǎn)業(yè)集群區(qū)域發(fā)展模式和行業(yè)類型

　　圖表 產(chǎn)業(yè)集群產(chǎn)生模式的對比

　　圖表 國民經(jīng)濟(jì)行業(yè)分類中的主要資源類產(chǎn)業(yè)代碼及名稱

　　圖表 中國信息產(chǎn)業(yè)集群主要地區(qū)分布及發(fā)展特點(diǎn)

　　圖表 中國創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)集群一覽

　　圖表 跨國公司財(cái)務(wù)管理涉及的因素關(guān)系圖

　　圖表 技術(shù)壟斷優(yōu)勢和技術(shù)競爭優(yōu)勢的區(qū)別

2012-2016中國本部北京経済パーク市場調(diào)査と投資戦略分析レポートで

　　圖表 跨國公司技術(shù)壟斷優(yōu)勢向技術(shù)競爭優(yōu)勢的轉(zhuǎn)換

　　圖表 技術(shù)壟斷優(yōu)勢向技術(shù)競爭優(yōu)勢的演進(jìn)過程

　　圖表 地區(qū)總部主要區(qū)位因素的新鉆石模型

　　圖表 2002-2011年最擅長培養(yǎng)中國500強(qiáng)企業(yè)的省/直轄市

　　圖表 2002-2011年最吸引中國500強(qiáng)企業(yè)的大城市（含直轄市）

　　圖表 2002-2011年最吸引中國500強(qiáng)企業(yè)的大城市（不含直轄市）

　　圖表 2000-2012年北京中小企業(yè)行業(yè)分類情況

　　圖表 2011年中國北京土地供應(yīng)量及同比增長

　　圖表 2011年中國北京土地成交量及同比增長

　　圖表 2011年北京土地平均溢價(jià)率

　　圖表 制造加工型總部基地成功因素分析

　　圖表 城市總部經(jīng)濟(jì)發(fā)展能力評價(jià)指標(biāo)體系

　　圖表 2011年北京總部經(jīng)濟(jì)綜合發(fā)展能力排名

　　圖表 2011年北京基礎(chǔ)條件及其分項(xiàng)指標(biāo)得分與排名

　　圖表 2011年北京商務(wù)設(shè)施及其分項(xiàng)指標(biāo)得分與排名

　　圖表 2011年北京中商務(wù)設(shè)施排名

　　圖表 2011年北京研發(fā)能力及其分項(xiàng)指標(biāo)得分與排名

　　圖表 2011年北京中研發(fā)能力排名

　　圖表 2011年北京專業(yè)服務(wù)及其分項(xiàng)指標(biāo)得分與排名

　　http://m.seedlingcenter.com.cn/DiaoYan/2012-09/beijingzongbujingjiyuanshichangyanji.html

　　產(chǎn)業(yè)調(diào)研網(wǎng)

　　省略………