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房地產行業(yè)在中國乃至全球經濟社會發(fā)展中具有舉足輕重的地位。近年來，隨著城鎮(zhèn)化進程加速、居民住房消費升級以及國家政策調控的不斷深化，房地產市場經歷了由高速發(fā)展向平穩(wěn)健康發(fā)展的轉型過程。
尤其在“房住不炒”政策導向下，房地產行業(yè)逐漸回歸居住屬性，租賃市場、保障房建設、城市更新改造等細分領域受到更多關注。未來，房地產行業(yè)將更加注重質量發(fā)展、結構優(yōu)化和服務提升，構建租購并舉的住房制度體系，為社會經濟發(fā)展和民生改善提供有力支撐。
第一章 行業(yè)發(fā)展環(huán)境及影響分析
第一節(jié) 宏觀經濟環(huán)境及影響分析
一、國際經濟環(huán)境對房地產業(yè)的影響
二、國內宏觀經濟狀況及對房地產業(yè)的影響
三、國內投資、物價走勢分析及對房地產業(yè)的影響
第二節(jié) 房地產行業(yè)主要政策分析
一、土地政策
二、住宅保障政策
三、金融政策
四、稅收政策
五、外資利用政策
第三節(jié) 房地產關聯(lián)行業(yè)發(fā)展及影響分析
一、上游行業(yè)發(fā)展及影響
二、下游需求變化對房地產行業(yè)影響分析
第二章 房地產行業(yè)市場供需分析及預測
第一節(jié) 行業(yè)在國民經濟中的地位變化
一、行業(yè)產業(yè)鏈分析
二、行業(yè)投資額占全國投資總額比重變化情況
第二節(jié) 2008年房地產企業(yè)整體景氣狀況判斷
一、房地產開發(fā)景氣總體走勢
二、房地產企業(yè)景氣指數(shù)水平變化
第三節(jié) 行業(yè)供給情況分析及預測
一、土地開發(fā)與土地購置
二、商品房開發(fā)規(guī)模與結構
三、行業(yè)供給預測分析
第四節(jié) 行業(yè)需求情況分析及預測
一、商品房銷售狀況分析
二、商品房空置面積分類指數(shù)變化
三、行業(yè)需求預測分析
第五節(jié) 全國房地產市場供需結構特征與價格走勢
一、房地產供需結構特征
二、房地產市場價格走勢
第三章 2008年房地產行業(yè)資金來源分析
第一節(jié) 房地產企業(yè)投融資情況分析
一、全國房地產開發(fā)投資及完成情況
二、分業(yè)態(tài)房地產開發(fā)投資及完成情況
第二節(jié) 房地產業(yè)融資現(xiàn)狀與渠道分析
一、房地產開發(fā)資金來源
二、各月資金來源情況分析
第三節(jié) 房地產融資特點分析
第四節(jié) 房地產融資趨勢預測
一、多元化融資是必經之路
二、直接融資將成為市場主流
三、私募基金將成為重要力量
第四章 2008年房地產行業(yè)區(qū)域分布及重點區(qū)域分析
第一節(jié) 各地區(qū)房地產開發(fā)資金來源比較分析
一、各省市房地產行業(yè)資金來源情況
二、資金來源增速比較分析
第二節(jié) 房地產區(qū)域開發(fā)比較分析
一、土地購置和開發(fā)區(qū)域發(fā)展情況
二、商品房投資、施開工和竣工區(qū)域發(fā)展情況
第三節(jié) 商品房銷售區(qū)域情況
一、2008 年各省市商品房銷售面積和銷售額情況分析
二、2008 年各省市商品房銷售面積增速及銷售額增速排序
第五章 房地產重點地區(qū)2008年發(fā)展分析
第一節(jié) 北京房地產市場分析
一、總體情況
二、開發(fā)及投資情況
2009-2010 China 's real estate industry market forecast and investment strategies depth analysis
三、供需情況
四、價格情況
五、區(qū)域行業(yè)發(fā)展預測分析
第二節(jié) 上海房地產市場分析
一、總體情況
二、投資及開發(fā)情況
三、供需情況
四、價格情況
五、區(qū)域行業(yè)預測分析
第三節(jié) 廣東房地產分析
一、總體情況
二、投資及開發(fā)情況
三、供需情況
四、價格情況
五、區(qū)域行業(yè)預測分析
第四節(jié) 成都房地產分析
一、總體情況
二、投資及開發(fā)情況
三、供需情況
四、價格情況
五、2008 年區(qū)域行業(yè)預測分析
第六章 企業(yè)分析
第一節(jié) 上市公司重點企業(yè)對比分析
一、總體排名分析
二、獲利能力分析
三、營運能力分析
四、償債能力分析
五、發(fā)展能力分析
第二節(jié) 萬科企業(yè)股份有限公司
一、企業(yè)基本情況分析
二、企業(yè)行業(yè)地位分析
三、企業(yè)經營狀況分析
四、公司發(fā)展規(guī)劃及發(fā)展前景預測分析
第三節(jié) 保利房地產（集團）股份有限公司
一、企業(yè)基本情況分析
二、企業(yè)行業(yè)地位分析
三、企業(yè)經營狀況分析
四、公司發(fā)展規(guī)劃及發(fā)展前景預測分析
第七章 行業(yè)投資風險分析及提示
第一節(jié) 宏觀經濟波動風險分析及提示
2009-2010年中國房地產行業(yè)市場預測及投資策略深度分析報告
一、宏觀經濟波動性風險分析
二、物價上漲風險分析
第二節(jié) 近年頒布重要政策風險分析及提示
一、金融政策風險分析
二、土地政策風險分析
三、稅收政策風險
第三節(jié) 上下游行業(yè)變化風險分析及提示
一、土地供應風險分析及提示
二、房地產金融信貸供給風險分析及提示
三、建材供給能力及價格風險分析及評價
四、購買能力風險分析及評價
第四節(jié) 行業(yè)市場風險分析及提示
一、市場供需風險分析及提示
二、價格風險分析及提示
三、行業(yè)競爭風險分析及提示
第五節(jié) 貸款主體風險對房地產金融風險分析及提示
第八章 房地產行業(yè)投資建議
第一節(jié) 行業(yè)總體特點及總量控制建議
第二節(jié) 細分子行業(yè)（產品）特點總結及投資建議
一、細分子行業(yè)（產品）對比分析總結
二、細分子行業(yè)（產品）產品投資建議
第三節(jié) [:中智林]地區(qū)發(fā)展特點及投資建議
一、區(qū)域對比及發(fā)展特點總結
二、區(qū)域市場投資建議
表目錄
表1 2008 年1-12 月土地開發(fā)及其增速
表2 2008 年房地產土地購置面積及增速
表3 2008 年1-12 月份商品房新開工竣工情況
表4 2008 年1-12 月商品住宅開發(fā)情況
表5 2008 年1-12 月辦公樓開發(fā)情況
表6 2008 年1-12 月商業(yè)營業(yè)性用房開發(fā)情況
表7 2008 年1-12 月各類物業(yè)累計銷售面積情況
表8 2008 年各類物業(yè)累計銷售額情況分析
表9 2008 年累計各類物業(yè)銷竣情況
表10 2008 年每月各類物業(yè)竣工銷售面積差
表11 2004-2008 年土地交易價格指數(shù)
表12 2004-2008 年房屋銷售價格指數(shù)
表13 2008 年全國房地產開發(fā)投資及完成情況
表14 2008 年分業(yè)態(tài)房地產開發(fā)投資完成情況
表15 2008 年開發(fā)資金來源及增長情況
2009-2010 nián zhōngguó fángdìchǎn hángyè shìchǎng yùcè jí tóuzī cèlüè shēndù fēnxī bàogào
表16 2008 年度各省市資金來源排序
表17 2008 年度各省市資金來源排序
表18 2008 年各省市土地購置面積、完成開發(fā)面積及百分比排序
表19 2008 年各省市土地購置及完成開發(fā)面積增速排序
表20 2008 年各省市商品房投資額
表21 2008 年各省市商品房施工、開工、竣工面積排序
表22 2008 年各省市商品房投資額增速排序
表23 2008 年各省市商品房施、開工、竣工面積增速排序
表24 2008 年各省市商品房銷售面積及銷售額排序
表25 2008 年各省市商品房銷售面積增速及銷售額增速排序
表26 2008 年北京市房地產開發(fā)及開發(fā)投資情況
表27 2008 年北京市房地產投資資金來源的排名情況
表28 2008 年北京市土地購置與開發(fā)情況
表29 2008 年北京市公開出讓土地規(guī)劃建筑面積情況
表30 2008 年北京房地產建設情況
表31 2008 年北京市房地產需求情況
表32 2008 年北京房屋銷售價格指數(shù)情況
表33 2008 年上海房地產開發(fā)投資情況
表34 2008 年上海房地產各類資金來源
表35 2008 年上海土地開發(fā)與購置情況
表36 2008 年上海房地產建設情況
表37 2008 年上海房地產銷售情況
表38 2008 年上海商品房銷售價格指數(shù)
表39 2008 年廣東省完成開發(fā)投資增長數(shù)據(jù)表
表40 2008 年廣東省房地產按用途分完成開發(fā)投資情況
表41 2008 年廣東省房地產各類資金來源及排名
表42 2008 年廣東土地開發(fā)與購置情況
表43 2008 年廣東省房地產建設情況
表44 2008 年廣東房地產銷售情況
表45 2008 年廣東省商品房空置情況
表46 2008 年房地產上市公司企業(yè)排序
表47 房地產上市公司獲利能力
表48 房地產上市公司營運能力
表49 房地產上市公司償債能力
表50 房地產上市公司發(fā)展能力分析
2009-2010中國の不動産業(yè)界の市場予測と投資戦略の深さ分析
表52 萬科企業(yè)股份有限公司運行情況
表54 保利地產運行情況
圖目錄
圖1 2008 年國內生產總值
圖2 2008 年水泥價格變化情況
圖3 房地產行業(yè)固定資產投資占全社會固定資產投資比重
圖4 2008 年房地產開發(fā)綜合景氣指數(shù)及相關指標
圖6 2008 年1-12 月土地購置價格
圖7 土地開發(fā)面積占購置面積的比重
圖9 2008 年1-12 月商品房竣工面積及增速情況
圖10 2008 年商品房銷售面積情況
圖11 2008 年商品房銷售額情況
圖12 2008 年各類物業(yè)單月銷售面積情況
圖13 2008 年各類資金來源占比情況
圖14 2008 年房地產開發(fā)投資資金中國內貸款變化情況
圖15 2008 年房地產開發(fā)投資資金中利用外資變化情況
圖16 2008 年房地產開發(fā)投資資金中自籌資金變化情況
圖17 2008 年房地產開發(fā)投資資金中其他資金變化情況
圖18 2008 年1-12 月北京市房地產投資增速情況
圖19 2004-2008 年廣東省房地產到位資金占房地產開發(fā)資金比重
圖20 2008 年成都各季度商品房成交總況
圖21 2008 年成都市區(qū)各種戶型面積比例分布情況
圖22 2008 年成都房地產新盤供應量月度走勢
圖23 2008 年成都二手房單月成交情況走勢分析
http://m.seedlingcenter.com.cn/R_2009-06/2009_2010fangdichanxingyeshichangyuc.html
省略………
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