| 2009年，珠海市房地產(chǎn)市場與全國一樣創(chuàng)出驚人奇跡，全年房價不斷攀升，商品房銷售大幅增長。全市商品房銷售面積280.4萬平方米，對比2008年增長60.9%，增幅比全省高15.1個百分點，在全省排名第8位；銷售金額209.9億元，對比樓市最火爆的2007年，僅減少6億元。2009年全市新建商品房銷售面積280.44萬平方米，同比增長60.9%，其中商品住宅銷售面積271.9萬平方米，同比增長70%。2009年珠?！袄谩鳖l頻催旺樓市：珠海一批重大項目相繼動工，橫琴新區(qū)總體開發(fā)啟動，珠中江一體化的推進，港珠澳大橋正式開始建設等，讓低迷了一年多的珠海房地產(chǎn)市場在2009年快速復蘇。剛性需求、投資需求、投機需求紛紛涌入市場，珠海房地產(chǎn)市場重現(xiàn)了2007年高峰期的繁榮熱鬧景象，特別是下半年的最后幾個月，房地產(chǎn)市場相當火爆，排隊購房、購號現(xiàn)象再次出現(xiàn)，不少樓盤推出立即被搶購一空，市場成交大幅增加。 | |
| 2009年的珠海二手樓市，是行情波瀾壯闊、參與各方情緒蕩漾的一年。2009年珠海二手住房市場的火爆，在交易面積和交易金額兩個方面得以體現(xiàn)。數(shù)據(jù)顯示：2009年1-11月，珠海二手住房交易面積為148萬平方米，同比增長104%，大于新建商品住房62%的增速，可謂放量增長。二手住房交易金額為60億元，同比增長148.7%。從前11個月來看，珠海二手住房的交易面積呈現(xiàn)出兩個峰值，第一個峰值出現(xiàn)在7月份，年初1月的交易面積僅為6.3萬平方米，此后以平均每月上漲2萬平方米的速度一路上漲，到7月份二手住房的交易面積為18.28萬平方米。此后受秋季新盤開盤及國慶觀望情緒的影響，8、9、10月份出現(xiàn)了小幅回落。11月，珠海二手住房交易再度火爆，由10月的12.23萬平方米激增到19.59萬平方米，是1月份成交面積的3倍。二手住房價格在火熱的交易氣氛中一升再升，年初2月份二手住房的交易均價僅為 3333元/平方米，不到半年，7月份的交易均價就上漲到4180元/平方米，此后有所調整，但到了11月份，交易均價超過7月的高點，為4239元/平方米，此時的價格比起2月份階段低點已是上漲了27%。 | 產(chǎn) |
| 港珠澳大橋建成通車后，珠海將由交通末梢轉變?yōu)榻煌屑~，其在珠江西岸的核心地位彰顯。交通改善必然會增強城市的配套功能，提升其房地產(chǎn)市場的外部性并延長購房半徑。這對于珠海的房地產(chǎn)市場而言，無疑是一重大利好。2009年以來，尤其是港珠澳大橋年底開工的消息傳出，珠海市房地產(chǎn)業(yè)快速復蘇。春節(jié)過后，珠海商品房銷售出現(xiàn)了“小陽春”，而下半年來，房地產(chǎn)市場價量齊升。珠海具有獨特的區(qū)位、環(huán)境和特區(qū)品牌優(yōu)勢，加上港珠澳大橋及其它大型項目的落實，珠海交通樞紐逐步建成，人們往來于中國香港、中國澳門之間更加便捷，港澳居民定會成為珠海樓市的生力軍。一直以來中國澳門人在珠海置業(yè)比例較高，港珠澳大橋的貫通將進一步降低兩地通行的交通成本，增強中國澳門人來珠海置業(yè)的吸引力，而中國澳門的經(jīng)濟發(fā)展和人口增長在2004年后開始提速，對住宅產(chǎn)生的引致需求也相應提升。中國澳門近年房價上漲迅速，目前約是珠海房價的4倍，比價效應的凸顯對中國澳門人來珠海購房的吸引力進一步增強。而外部經(jīng)濟在2010年的恢復也將提高中國澳門消費者的購買能力，珠海住宅市場的有效需求會得到實質提升。而中國香港是國際金融中心，港珠澳大橋開通后增加港珠之間流通的便捷性，促進珠海樓市的繁榮。 | 業(yè) |
| 本研究咨詢報告在大量周密的市場調研基礎上，主要依據(jù)了國家統(tǒng)計局、國家發(fā)改委、國務院發(fā)展研究中心、中國房地產(chǎn)協(xié)會、珠海市統(tǒng)計局、珠海市國土資源局、珠海市房產(chǎn)管理局、珠海市房地產(chǎn)經(jīng)紀協(xié)會、珠海住宅與房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會、珠海房地產(chǎn)信息中心、國內外相關刊物雜志的基礎信息以及珠海房地產(chǎn)研究單位等公布和提供的大量資料，結合對珠海房地產(chǎn)相關企業(yè)的實地調查，對珠海房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀與前景、市場競爭格局與形勢、贏利水平與企業(yè)發(fā)展、投資策略與風險預警、發(fā)展趨勢與規(guī)劃建議等進行深入研究，并重點分析了珠海房地產(chǎn)行業(yè)的前景與風險。報告揭示了珠海房地產(chǎn)市場潛在需求與潛在機會，為戰(zhàn)略投資者選擇恰當?shù)耐顿Y時機和公司領導層做戰(zhàn)略規(guī)劃提供準確的市場情報信息及科學的決策依據(jù)，同時對銀行信貸部門也具有極大的參考價值。 | 調 |
第一部分 發(fā)展現(xiàn)狀與前景預測 |
研 |
第一章 全球房地產(chǎn)市場發(fā)展分析 |
網(wǎng) |
第一節(jié) 2009-2010年世界房地產(chǎn)市場分析 |
ｗ |
| 一、2009年世界房地產(chǎn)市場發(fā)展分析 | ｗ |
| 二、2009年世界房地產(chǎn)市場走勢分析 | ｗ |
| 三、2009年全球房地產(chǎn)市場交易情況 | ． |
| 四、2010年全球房地產(chǎn)市場情況分析 | Ｃ |
第二節(jié) 中美房地產(chǎn)市場發(fā)展對世界的影響分析 |
ｉ |
| 一、中美房地產(chǎn)對各資源供應國的影響 | ｒ |
| 二、中美房地產(chǎn)對世界經(jīng)濟發(fā)展的影響 | ． |
| 三、中國房地產(chǎn)對各行業(yè)發(fā)展的影響分析 | ｃ |
| 四、中國房地產(chǎn)市場對全球經(jīng)濟復蘇的影響 | ｎ |
第三節(jié) 世界房地產(chǎn)對世界經(jīng)濟復蘇的重要意義 |
中 |
| 一、2010年全球房地產(chǎn)市場分析預測 | 智 |
| 二、2010年全球房地產(chǎn)市場復蘇預測分析 | 林 |
| 三、2010年美國房地產(chǎn)市場分析預測 | ４ |
| 四、房地產(chǎn)對世界經(jīng)濟復蘇的重要意義 | ０ |
第二章 我國房地產(chǎn)市場發(fā)展分析 |
０ |
第一節(jié) 中國房地產(chǎn)供需分析 |
６ |
| 一、住房潛在需求分析 | １ |
| 二、我國購置未開發(fā)土地情況 | ２ |
| 三、我國房地產(chǎn)價格情況分析 | ８ |
| 四、我國房地產(chǎn)市場調整分析 | ６ |
| 五、我國房地產(chǎn)購買力分析 | ６ |
第二節(jié) 2009年房地產(chǎn)市場運行分析 |
８ |
| 一、2009年中國房地產(chǎn)市場整體情況 | 產(chǎn) |
| 二、2009年中國房地產(chǎn)市場熱點問題 | 業(yè) |
| 三、2009年房地產(chǎn)開發(fā)完成情況 | 調 |
| 四、2009年商品房銷售和空置情況 | 研 |
| 五、2009年房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資金來源情況 | 網(wǎng) |
| 六、2009年全國房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù) | ｗ |
| 全.文：http://m.seedlingcenter.com.cn/R_2010-04/2010_2015nianzhuhaifangdichanxingyef.html | |
| 七、2009年四季度企業(yè)景氣指數(shù)分析 | ｗ |
第三節(jié) 2009年我國大中城市房屋市場銷售價格指數(shù) |
ｗ |
| 一、2009年1季度全國70個大中城市房屋銷售價格指數(shù) | ． |
| 二、2009年2季度全國70個大中城市房屋銷售價格指數(shù) | Ｃ |
| 三、2009年3季度全國70個大中城市房屋銷售價格指數(shù) | ｉ |
| 四、2009年4季度全國70個大中城市房屋銷售價格指數(shù) | ｒ |
第四節(jié) 2010年1月全國房地產(chǎn)市場運行情況 |
． |
| 一、2010年1月房地產(chǎn)開發(fā)完成情況 | ｃ |
| 二、2010年1月商品房銷售情況 | ｎ |
| 三、2010年1月房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資金來源情況 | 中 |
| 四、2010年1月全國房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù) | 智 |
| 五、2010年1月大中城市房屋市場銷售價格指數(shù) | 林 |
第五節(jié) 2010年中國房地產(chǎn)市場發(fā)展分析 |
４ |
| 一、2010年中國房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展概述 | ０ |
| 二、2010年中國房地產(chǎn)全行業(yè)發(fā)展形勢 | ０ |
| 三、2010年我國房地產(chǎn)調整空間情況 | ６ |
| 四、2010年中國房地產(chǎn)市場調控分析 | １ |
| 五、2010年中國房地產(chǎn)市場發(fā)展的關鍵 | ２ |
第六節(jié) 2010年房地產(chǎn)市場形勢分析與影響因素 |
８ |
| 一、2010年我國房地產(chǎn)市場形勢分析 | ６ |
| 二、2010年房地產(chǎn)市場影響因素分析 | ６ |
| 三、2010年房地產(chǎn)市場政策環(huán)境分析 | ８ |
| 四、對我國房地產(chǎn)政策建議 | 產(chǎn) |
第三章 珠海房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展分析 |
業(yè) |
第一節(jié) 珠海房地產(chǎn)政策分析 |
調 |
| 一、2009年全國房地產(chǎn)政策分析 | 研 |
| 二、2009年珠海房地產(chǎn)政策分析 | 網(wǎng) |
| 三、2010年全國房地產(chǎn)政策分析 | ｗ |
| 四、2010年珠海房地產(chǎn)政策分析 | ｗ |
| 五、對珠海房地產(chǎn)市場的影響 | ｗ |
第二節(jié) 珠海土地市場分析 |
． |
| 一、2008年珠海土地市場情況分析 | Ｃ |
| 二、2009年上半年珠海土地市場情況分析 | ｉ |
| 三、2009年下半年珠海土地市場情況分析 | ｒ |
| 四、2010年1月份珠海土地市場情況分析 | ． |
第三節(jié) 2009-2010年珠海房地產(chǎn)市場分析 |
ｃ |
| 一、2009年1季度珠海房地產(chǎn)市場分析 | ｎ |
| 二、2009年2季度珠海房地產(chǎn)市場分析 | 中 |
| 三、2009年3季度珠海房地產(chǎn)市場分析 | 智 |
| 四、2009年4季度珠海房地產(chǎn)市場分析 | 林 |
| 五、2010年1月份珠海房地產(chǎn)市場分析 | ４ |
第四節(jié) 2009-2010年珠海房地產(chǎn)市場供需分析 |
０ |
| 一、2009-2010年珠海房地產(chǎn)市場供給總量分析 | ０ |
| 二、2009-2010年珠海房地產(chǎn)市場供給結構分析 | ６ |
| 三、2009-2010年珠海房地產(chǎn)市場需求總量分析 | １ |
| 四、2009-2010年珠海房地產(chǎn)市場需求結構分析 | ２ |
| 五、2009-2010年珠海房地產(chǎn)市場供需平衡分析 | ８ |
| 六、2009-2010年珠海房地產(chǎn)市場價格走勢分析 | ６ |
第四章 珠海房地產(chǎn)細分市場分析 |
６ |
第一節(jié) 2009-2010年珠海住宅市場分析 |
８ |
| 一、2009年1季度珠海住宅市場分析 | 產(chǎn) |
| 二、2009年2季度珠海住宅市場分析 | 業(yè) |
| 三、2009年3季度珠海住宅市場分析 | 調 |
| 四、2009年4季度珠海住宅市場分析 | 研 |
| 五、2010年1月份珠海住宅市場分析 | 網(wǎng) |
第二節(jié) 2009-2010年珠海二手房市場分析 |
ｗ |
| 一、2009年1季度珠海二手房市場分析 | ｗ |
| 二、2009年2季度珠海二手房市場分析 | ｗ |
| 三、2009年3季度珠海二手房市場分析 | ． |
| 四、2009年4季度珠海二手房市場分析 | Ｃ |
| 五、2010年1月份珠海二手房市場分析 | ｉ |
第三節(jié) 2009-2010年珠海寫字樓市場分析 |
ｒ |
| 一、2009年1季度珠海寫字樓市場分析 | ． |
| 二、2009年2季度珠海寫字樓市場分析 | ｃ |
| 三、2009年3季度珠海寫字樓市場分析 | ｎ |
| 四、2009年4季度珠海寫字樓市場分析 | 中 |
| 五、2010年1月份珠海寫字樓市場分析 | 智 |
第四節(jié) 2009-2010年珠海商業(yè)地產(chǎn)市場分析 |
林 |
| 一、2009年1季度珠海商業(yè)地產(chǎn)市場分析 | ４ |
| 二、2009年2季度珠海商業(yè)地產(chǎn)市場分析 | ０ |
| 2010-2015 of Zhuhai real estate industry development prospects and investment risks forecast | |
| 三、2009年3季度珠海商業(yè)地產(chǎn)市場分析 | ０ |
| 四、2009年4季度珠海商業(yè)地產(chǎn)市場分析 | ６ |
| 五、2010年1月份珠海商業(yè)地產(chǎn)市場分析 | １ |
第五章 2009-2010年珠海房地產(chǎn)消費市場分析 |
２ |
第一節(jié) 珠海房地產(chǎn)消費者收入分析 |
８ |
| 一、珠海人口、人民生活分析 | ６ |
| 二、2009-2010年珠海消費者收入水平 | ６ |
| 三、2009-2010年珠海消費者信心指數(shù)分析 | ８ |
第二節(jié) 珠海房地產(chǎn)場消費需求分析 |
產(chǎn) |
| 一、珠海房地產(chǎn)市場的消費需求變化 | 業(yè) |
| 二、珠海房地產(chǎn)行業(yè)的需求情況分析 | 調 |
| 三、2010年珠海房地產(chǎn)市場消費需求分析 | 研 |
第三節(jié) 2010年珠海房地產(chǎn)消費者調查 |
網(wǎng) |
| 一、房地產(chǎn)消費者對現(xiàn)時樓價的評價 | ｗ |
| 二、房地產(chǎn)消費者對上半年樓價走勢預期 | ｗ |
| 三、房地產(chǎn)消費者預期樓價走勢分析 | ｗ |
| 四、房地產(chǎn)消費者購房計劃調查 | ． |
| 五、房地產(chǎn)消費者中主導消費群體 | Ｃ |
| 六、房地產(chǎn)消費者中購買主力群體 | ｉ |
| 七、房地產(chǎn)消費者二次購房情況調查 | ｒ |
| 八、房地產(chǎn)消費者購房首選區(qū)域 | ． |
| 九、房地產(chǎn)消費者購房心理價位區(qū)間 | ｃ |
| 十、房地產(chǎn)消費者的消費信心調查 | ｎ |
第六章 珠海房地產(chǎn)行業(yè)投資與發(fā)展前景預測 |
中 |
第一節(jié) 2009年珠海房地產(chǎn)行業(yè)投資情況分析 |
智 |
| 一、2009年總體投資結構 | 林 |
| 二、2009年投資規(guī)模情況 | ４ |
| 三、2009年投資增速情況 | ０ |
| 四、2009年分行業(yè)投資分析 | ０ |
| 五、2009年分地區(qū)投資分析 | ６ |
第二節(jié) 珠海房地產(chǎn)行業(yè)投資機會分析 |
１ |
| 一、珠海房地產(chǎn)投資項目分析 | ２ |
| 二、可以投資的珠海房地產(chǎn)模式 | ８ |
| 三、2010年珠海房地產(chǎn)投資機會 | ６ |
| 四、2010年珠海房地產(chǎn)細分行業(yè)投資機會 | ６ |
| 五、2010-2015年珠海房地產(chǎn)投資新方向 | ８ |
第三節(jié) 珠海房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展前景預測 |
產(chǎn) |
| 一、珠海房地產(chǎn)市場發(fā)展前景預測 | 業(yè) |
| 二、珠海房地產(chǎn)市場蘊藏的商機分析 | 調 |
| 三、金融危機后珠海房地產(chǎn)市場的發(fā)展前景 | 研 |
| 四、2010年珠海房地產(chǎn)市場面臨的發(fā)展商機 | 網(wǎng) |
| 五、2010-2015年珠海房地產(chǎn)市場面臨的發(fā)展商機 | ｗ |
第二部分 市場競爭格局與形勢 |
ｗ |
第七章 珠海房地產(chǎn)行業(yè)競爭格局分析 |
ｗ |
第一節(jié) 我國房地產(chǎn)競爭分析 |
． |
| 一、2009年房地產(chǎn)市場競爭形勢分析 | Ｃ |
| 二、2009年房地產(chǎn)競爭性的供給市場分析 | ｉ |
| 三、2009年我國房地產(chǎn)市場增加競爭的必要性 | ｒ |
第二節(jié) 珠海房地產(chǎn)競爭分析 |
． |
| 一、2009年珠海房地產(chǎn)市場競爭情況分析 | ｃ |
| 二、2009年珠海房地產(chǎn)競爭性的供給市場 | ｎ |
| 三、2010年珠海房地產(chǎn)市場競爭形勢分析 | 中 |
第三節(jié) 珠海房地產(chǎn)行業(yè)集中度分析 |
智 |
| 一、2009年珠海房地產(chǎn)市場集中度分析 | 林 |
| 二、2009年珠海房地產(chǎn)企業(yè)集中度分析 | ４ |
| 三、2009年珠海房地產(chǎn)區(qū)域集中度分析 | ０ |
第四節(jié) 珠海房地產(chǎn)行業(yè)競爭格局分析 |
０ |
| 一、2009-2010年SWOT分析 | ６ |
| 二、2009年珠海房地產(chǎn)行業(yè)競爭分析 | １ |
| 三、2009-2010年珠海房地產(chǎn)市場競爭分析 | ２ |
| 四、2010-2015年珠海主要房地產(chǎn)企業(yè)動向 | ８ |
| 五、2010-2015年珠海房地產(chǎn)競爭策略分析 | ６ |
第八章 2009-2010年珠海房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展形勢分析 |
６ |
第一節(jié) 珠海房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展概況 |
８ |
| 一、珠海房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展特點分析 | 產(chǎn) |
| 二、珠海房地產(chǎn)行業(yè)投資現(xiàn)狀分析 | 業(yè) |
| 三、珠海房地產(chǎn)行業(yè)總產(chǎn)值分析 | 調 |
第二節(jié) 2009-2010年珠海房地產(chǎn)行業(yè)市場情況分析 |
研 |
| 一、珠海房地產(chǎn)行業(yè)市場發(fā)展分析 | 網(wǎng) |
| 二、珠海房地產(chǎn)市場存在的問題 | ｗ |
| 2010-2015年珠海房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展前景分析及投資風險預測報告 | |
| 三、珠海房地產(chǎn)市場規(guī)模分析 | ｗ |
第三節(jié) 2009-2010年珠海房地產(chǎn)產(chǎn)銷狀況分析 |
ｗ |
| 一、珠海房地產(chǎn)供給分析 | ． |
| 二、珠海房地產(chǎn)銷量分析 | Ｃ |
| 三、珠海房地產(chǎn)市場需求分析 | ｉ |
第三部分 贏利水平與企業(yè)分析 |
ｒ |
第九章 珠海房地產(chǎn)行業(yè)整體運行指標分析 |
． |
第一節(jié) 2009-2010年珠海房地產(chǎn)行業(yè)總體規(guī)模分析 |
ｃ |
| 一、企業(yè)數(shù)量結構分析 | ｎ |
| 二、行業(yè)規(guī)模情況分析 | 中 |
第二節(jié) 2009-2010年珠海房地產(chǎn)行業(yè)產(chǎn)銷分析 |
智 |
| 一、行業(yè)供給情況總體分析 | 林 |
| 二、行業(yè)銷售收入總體分析 | ４ |
第三節(jié) 2009-2010年珠海房地產(chǎn)行業(yè)財務指標總體分析 |
０ |
| 一、行業(yè)盈利能力分析 | ０ |
| 二、行業(yè)償債能力分析 | ６ |
| 三、行業(yè)營運能力分析 | １ |
| 四、行業(yè)發(fā)展能力分析 | ２ |
第十章 珠海房地產(chǎn)行業(yè)贏利水平分析 |
８ |
第一節(jié) 成本分析 |
６ |
| 一、2009-2010年珠海房地產(chǎn)原材料價格走勢 | ６ |
| 二、2009-2010年珠海房地產(chǎn)行業(yè)人工成本分析 | ８ |
| 三、2009-2010年珠海房地產(chǎn)行業(yè)營銷成本分析 | 產(chǎn) |
第二節(jié) 產(chǎn)銷運存分析 |
業(yè) |
| 一、2009-2010年珠海房地產(chǎn)行業(yè)產(chǎn)銷情況 | 調 |
| 二、2009-2010年珠海房地產(chǎn)行業(yè)存量情況 | 研 |
| 三、2009-2010年珠海房地產(chǎn)行業(yè)資金周轉情況 | 網(wǎng) |
第三節(jié) 盈利水平分析 |
ｗ |
| 一、2009-2010年珠海房地產(chǎn)行業(yè)價格走勢 | ｗ |
| 二、2009-2010年珠海房地產(chǎn)行業(yè)營業(yè)收入情況 | ｗ |
| 三、2009-2010年珠海房地產(chǎn)行業(yè)毛利率情況 | ． |
| 四、2009-2010年珠海房地產(chǎn)行業(yè)贏利能力 | Ｃ |
| 五、2009-2010年珠海房地產(chǎn)行業(yè)贏利水平 | ｉ |
| 六、2010-2015年珠海房地產(chǎn)行業(yè)贏利預測分析 | ｒ |
第十一章 珠海房地產(chǎn)重點企業(yè)發(fā)展分析 |
． |
第一節(jié) 珠海華發(fā)實業(yè)股份有限公司 |
ｃ |
| 一、企業(yè)概況 | ｎ |
| 二、2009-2010年經(jīng)營情況分析 | 中 |
| 三、2010-2015年盈利能力分析 | 智 |
| 四、2010-2015年投資風險 | 林 |
第二節(jié) 珠海河畔置業(yè)有限公司 |
４ |
| 一、企業(yè)概況 | ０ |
| 二、2009-2010年經(jīng)營情況分析 | ０ |
| 三、2010-2015年盈利能力分析 | ６ |
| 四、2010-2015年投資風險 | １ |
第三節(jié) 珠海市安雄置業(yè)有限公司 |
２ |
| 一、企業(yè)概況 | ８ |
| 二、2009-2010年經(jīng)營情況分析 | ６ |
| 三、2010-2015年盈利能力分析 | ６ |
| 四、2010-2015年投資風險 | ８ |
第四節(jié) 珠海市永興房產(chǎn)開發(fā)有限公司 |
產(chǎn) |
| 一、企業(yè)概況 | 業(yè) |
| 二、2009-2010年經(jīng)營情況分析 | 調 |
| 三、2010-2015年盈利能力分析 | 研 |
| 四、2010-2015年投資風險 | 網(wǎng) |
第五節(jié) 珠海市珠冶房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 |
ｗ |
| 一、企業(yè)概況 | ｗ |
| 二、2009-2010年經(jīng)營情況分析 | ｗ |
| 三、2010-2015年盈利能力分析 | ． |
| 四、2010-2015年投資風險 | Ｃ |
第六節(jié) 珠海市珠苑房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 |
ｉ |
| 一、企業(yè)概況 | ｒ |
| 二、2009-2010年經(jīng)營情況分析 | ． |
| 三、2010-2015年盈利能力分析 | ｃ |
| 四、2010-2015年投資風險 | ｎ |
第七節(jié) 珠海市永行房產(chǎn)開發(fā)有限公司 |
中 |
| 一、企業(yè)概況 | 智 |
| 二、2009-2010年經(jīng)營情況分析 | 林 |
| 三、2010-2015年盈利能力分析 | ４ |
| 四、2010-2015年投資風險 | ０ |
| 2010-2015 nián zhūhǎi fángdìchǎn hángyè fāzhǎn qiánjǐng fēnxī jí tóuzī fēngxiǎn yùcè bàogào | |
第八節(jié) 珠海市龍旺房地產(chǎn)策劃有限公司 |
０ |
| 一、企業(yè)概況 | ６ |
| 二、2009-2010年經(jīng)營情況分析 | １ |
| 三、2010-2015年盈利能力分析 | ２ |
| 四、2010-2015年投資風險 | ８ |
第九節(jié) 珠海市南大置業(yè)發(fā)展公司 |
６ |
| 一、企業(yè)概況 | ６ |
| 二、2009-2010年經(jīng)營情況分析 | ８ |
| 三、2010-2015年盈利能力分析 | 產(chǎn) |
| 四、2010-2015年投資風險 | 業(yè) |
第十節(jié) 珠海市東區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)總公司 |
調 |
| 一、企業(yè)概況 | 研 |
| 二、2009-2010年經(jīng)營情況分析 | 網(wǎng) |
| 三、2010-2015年盈利能力分析 | ｗ |
| 四、2010-2015年投資風險 | ｗ |
第四部分 投資策略與風險預警 |
ｗ |
第十二章 中國房地產(chǎn)行業(yè)投融資與并購分析 |
． |
第一節(jié) 中國房地產(chǎn)行業(yè)投融資與并購背景分析 |
Ｃ |
| 一、房地產(chǎn)市場進入退出門檻分析 | ｉ |
| 二、宏觀政策規(guī)范完善房地產(chǎn)市場 | ｒ |
| 三、一線城市房地產(chǎn)市場情況分析 | ． |
| 四、二三線城市房地產(chǎn)的需求分析 | ｃ |
第二節(jié) 中國房地產(chǎn)行業(yè)投融資與并購現(xiàn)狀分析 |
ｎ |
| 一、金融與房地產(chǎn)結合發(fā)展模式 | 中 |
| 二、房地產(chǎn)投資情況分析 | 智 |
| 三、外資進入房地產(chǎn)市場的特征 | 林 |
| 四、外資關注重點 | ４ |
第三節(jié) 中國房地產(chǎn)行業(yè)投融資與并購趨勢預測 |
０ |
| 一、宏觀調控對房地產(chǎn)市場影響趨勢 | ０ |
| 二、海外房地產(chǎn)投資基金市場影響力趨勢 | ６ |
第四節(jié) 中國房地產(chǎn)行業(yè)投融資與并購案例比較 |
１ |
| 一、業(yè)外資本投融資與并購案例分析 | ２ |
| 二、國際資本投融資與并購案例分析 | ８ |
| 三、業(yè)內企業(yè)投融資與并購案例分析 | ６ |
第十三章 珠海房地產(chǎn)行業(yè)投資策略分析 |
６ |
第一節(jié) 行業(yè)發(fā)展特征 |
８ |
| 一、行業(yè)的周期性 | 產(chǎn) |
| 二、行業(yè)的區(qū)域性 | 業(yè) |
| 三、行業(yè)的上下游 | 調 |
| 四、行業(yè)經(jīng)營模式 | 研 |
第二節(jié) 行業(yè)投資形勢分析 |
網(wǎng) |
| 一、行業(yè)發(fā)展格局 | ｗ |
| 二、行業(yè)進入壁壘 | ｗ |
| 三、行業(yè)SWOT分析 | ｗ |
| 四、行業(yè)五力模型分析 | ． |
第三節(jié) 珠海房地產(chǎn)行業(yè)投資效益分析 |
Ｃ |
| 一、2009-2010年珠海房地產(chǎn)行業(yè)投資情況分析 | ｉ |
| 二、2009-2010年珠海房地產(chǎn)行業(yè)投資效益 | ｒ |
| 三、2010-2015年珠海房地產(chǎn)行業(yè)投資方向 | ． |
| 四、2010-2015年珠海房地產(chǎn)行業(yè)投資建議 | ｃ |
第四節(jié) 珠海房地產(chǎn)行業(yè)投資策略研究 |
ｎ |
| 一、2009年珠海房地產(chǎn)行業(yè)投資策略 | 中 |
| 二、2010年珠海房地產(chǎn)行業(yè)投資策略 | 智 |
| 三、2010-2015年珠海房地產(chǎn)行業(yè)投資策略 | 林 |
| 四、2010-2015年珠海房地產(chǎn)細分行業(yè)投資策略 | ４ |
第十四章 珠海房地產(chǎn)行業(yè)投資風險預警 |
０ |
第一節(jié) 影響珠海房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展的主要因素 |
０ |
| 一、2010年影響珠海房地產(chǎn)行業(yè)運行的有利因素 | ６ |
| 二、2010年影響珠海房地產(chǎn)行業(yè)運行的穩(wěn)定因素 | １ |
| 三、2010年影響珠海房地產(chǎn)行業(yè)運行的不利因素 | ２ |
| 四、2010年珠海房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展面臨的挑戰(zhàn)分析 | ８ |
| 五、2010年珠海房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展面臨的機遇分析 | ６ |
第二節(jié) 珠海房地產(chǎn)行業(yè)投資風險預警 |
６ |
| 一、2010-2015年珠海房地產(chǎn)行業(yè)市場風險預測分析 | ８ |
| 二、2010-2015年珠海房地產(chǎn)行業(yè)政策風險預測分析 | 產(chǎn) |
| 珠海不動産業(yè)界の発展の見通しと予測投資リスクの2010-2015年 | |
| 三、2010-2015年珠海房地產(chǎn)行業(yè)經(jīng)營風險預測分析 | 業(yè) |
| 四、2010-2015年珠海房地產(chǎn)行業(yè)技術風險預測分析 | 調 |
| 五、2010-2015年珠海房地產(chǎn)行業(yè)競爭風險預測分析 | 研 |
| 六、2010-2015年珠海房地產(chǎn)行業(yè)其他風險預測分析 | 網(wǎng) |
第五部分 發(fā)展趨勢與規(guī)劃建議 |
ｗ |
第十五章 珠海房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展趨勢預測 |
ｗ |
第一節(jié) 我國房地產(chǎn)市場走勢分析 |
ｗ |
| 一、全國房地產(chǎn)市場總體形勢 | ． |
| 二、全國一二三線城市房地產(chǎn)市場形勢 | Ｃ |
| 三、我國房地產(chǎn)主要區(qū)域市場形勢 | ｉ |
| 四、2010-2015年我國房地產(chǎn)市場走勢 | ｒ |
第二節(jié) 2010-2015年珠海房地產(chǎn)市場趨勢預測 |
． |
| 一、2008-2009年珠海房地產(chǎn)市場趨勢總結 | ｃ |
| 二、2009-2010年珠海房地產(chǎn)市場趨勢總結 | ｎ |
| 三、2010-2015年珠海房地產(chǎn)發(fā)展趨勢預測 | 中 |
第三節(jié) 2010-2015年珠海房地產(chǎn)行業(yè)供需預測分析 |
智 |
| 一、2010-2015年珠海房地產(chǎn)供給預測分析 | 林 |
| 二、2010-2015年珠海房地產(chǎn)需求預測分析 | ４ |
| 三、2010-2015年珠海房地產(chǎn)價格預測分析 | ０ |
第四節(jié) 2010-2015年珠海房地產(chǎn)行業(yè)規(guī)劃建議 |
０ |
| 一、2010-2015年珠海房地產(chǎn)行業(yè)整體規(guī)劃 | ６ |
| 二、2010-2015年珠海房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展預測分析 | １ |
| 三、2010-2015年珠海房地產(chǎn)行業(yè)規(guī)劃建議 | ２ |
第十六章 珠海房地產(chǎn)企業(yè)管理策略建議 |
８ |
第一節(jié) 銷售策略分析 |
６ |
| 一、媒介選擇策略分析 | ６ |
| 二、產(chǎn)品定位策略分析 | ８ |
| 三、企業(yè)宣傳策略分析 | 產(chǎn) |
第二節(jié) 提高珠海房地產(chǎn)企業(yè)競爭力的策略 |
業(yè) |
| 一、提高珠海房地產(chǎn)企業(yè)核心競爭力的對策 | 調 |
| 二、珠海房地產(chǎn)企業(yè)提升競爭力的主要方向 | 研 |
| 三、影響珠海房地產(chǎn)企業(yè)核心競爭力的因素及提升途徑 | 網(wǎng) |
| 四、提高珠海房地產(chǎn)企業(yè)競爭力的策略 | ｗ |
第三節(jié) [?中智?林?]對珠海房地產(chǎn)品牌的戰(zhàn)略思考 |
ｗ |
| 一、珠海房地產(chǎn)實施品牌戰(zhàn)略的意義 | ｗ |
| 二、珠海房地產(chǎn)企業(yè)品牌的現(xiàn)狀分析 | ． |
| 三、珠海房地產(chǎn)企業(yè)的品牌戰(zhàn)略研究 | Ｃ |
| 四、珠海房地產(chǎn)品牌戰(zhàn)略管理的策略 | ｉ |
| 圖表目錄 | ｒ |
http://m.seedlingcenter.com.cn/R_2010-04/2010_2015nianzhuhaifangdichanxingyef.html
……
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