十年來(lái)，中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)經(jīng)歷了一個(gè)從覺(jué)醒到蓬勃的增長(zhǎng)時(shí)期，而位于房地產(chǎn)之巔的別墅市場(chǎng)則經(jīng)歷了一個(gè)從復(fù)蘇到發(fā)展、調(diào)整、直至騰飛的跨越。2010年上半年，全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資19747億元，同比增長(zhǎng)38.1%，其中，商品住宅投資13692億元，同比增長(zhǎng)34.4%，占房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資的比重為69.3%。6月當(dāng)月，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)完成投資5830億元，比上月增加1845億元，增長(zhǎng)46.3%。上半年，全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)房屋施工面積30.84億平方米，同比增長(zhǎng)28.7%；房屋新開(kāi)工面積8.05億平方米，同比增長(zhǎng)67.9%；房屋竣工面積2.44億平方米，同比增長(zhǎng)18.2%，其中，住宅竣工面積1.96億平方米，增長(zhǎng)15.5%。上半年，全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)完成土地購(gòu)置面積18501萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)35.6%，土地購(gòu)置費(fèi)4221億元，同比增長(zhǎng)84.0%。上半年，全國(guó)商品房銷(xiāo)售面積3.94億平方米，比去年同期增長(zhǎng)15.4%，增幅比1-5月回落7.1個(gè)百分點(diǎn)。其中，商品住宅銷(xiāo)售面積增長(zhǎng)12.7%，辦公樓增長(zhǎng)53.2%，商業(yè)營(yíng)業(yè)用房增長(zhǎng)41.6%。上半年，商品房銷(xiāo)售額1.98萬(wàn)億元，同比增長(zhǎng)25.4%，增幅比1-5月回落13.0個(gè)百分點(diǎn)。其中，商品住宅銷(xiāo)售額增長(zhǎng)20.3%，辦公樓和商業(yè)營(yíng)業(yè)用房分別增長(zhǎng)91.5%和57.1%。2010年6月份，全國(guó)70個(gè)大中城市房屋銷(xiāo)售價(jià)格同比上漲11.4%，漲幅比5月份縮小1.0個(gè)百分點(diǎn)；環(huán)比下降0.1%，5月份為上漲0.2%。6月份，新建住宅銷(xiāo)售價(jià)格同比上漲14.1%，漲幅比5月份縮小1.0個(gè)百分點(diǎn)；環(huán)比價(jià)格與上月持平，而5月份為上漲0.4%。其中，經(jīng)濟(jì)適用房銷(xiāo)售價(jià)格同比上漲1.1%；商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格上漲15.8%，其中普通住宅銷(xiāo)售價(jià)格上漲15.2%，高檔住宅銷(xiāo)售價(jià)格上漲18.0%。與上月相比，經(jīng)濟(jì)適用房銷(xiāo)售價(jià)格持平；商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格下降0.1%，其中普通住宅銷(xiāo)售價(jià)格與上月持平，高檔住宅銷(xiāo)售價(jià)格下降0.2%。

　　2010年，國(guó)土資源部將嚴(yán)格規(guī)范土地出讓制度，對(duì)于已出讓的土地，土地出讓價(jià)不低于當(dāng)?shù)鼗鶞?zhǔn)地價(jià)70％，保證金不低于出讓最低價(jià)30％。這與距離2010年3月國(guó)土部出臺(tái)的《關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)用地供應(yīng)和監(jiān)管有關(guān)問(wèn)題的通知》中“發(fā)展商交付的土地出讓金不得低于出讓價(jià)的20％”的規(guī)定僅相隔3個(gè)月。政策已從調(diào)控需求到收緊發(fā)展商貸款的路徑逐漸展開(kāi)，再度增加發(fā)展商的資金鏈壓力。土地出讓金再提高10％，是土地市場(chǎng)新一輪調(diào)控的信號(hào)。此舉必將增加地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商的經(jīng)營(yíng)成本，并將迫使他們逐漸從粗放式經(jīng)營(yíng)，轉(zhuǎn)向真正以客戶(hù)為中心的精細(xì)化經(jīng)營(yíng)道路上來(lái)。對(duì)于開(kāi)發(fā)周期相對(duì)較長(zhǎng)的別墅類(lèi)產(chǎn)品，未來(lái)，沒(méi)有足夠?qū)嵙Φ拈_(kāi)發(fā)商恐將無(wú)法涉足，從而，擁有別墅用地儲(chǔ)備、人才儲(chǔ)備、成熟產(chǎn)品研發(fā)模式的企業(yè)，將從市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中勝出，別墅市場(chǎng)的未來(lái)，仍將由賣(mài)方主導(dǎo)，別墅市場(chǎng)的價(jià)格，受制于供應(yīng)量不足以及開(kāi)發(fā)企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)不足，價(jià)格將無(wú)法像民眾預(yù)期的那樣走低。隨著社會(huì)可用環(huán)境資源越來(lái)越少，產(chǎn)品創(chuàng)新將成為別墅市場(chǎng)新的生命力。從2010年4月17號(hào)的“新國(guó)十條”開(kāi)始，中央政府密集出臺(tái)了系列政策“組合拳”以促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)的穩(wěn)定發(fā)展，青島、北京、深圳也隨之陸續(xù)發(fā)布了地方政府新政細(xì)則，其中北京更是出臺(tái)了史無(wú)前例的“限購(gòu)令”，引起了市場(chǎng)巨大的反響。那么本輪調(diào)控對(duì)于稀缺性和保值性較強(qiáng)的別墅以及高端住宅來(lái)說(shuō)究竟有哪些影響造成什么樣的沖擊別墅和高端開(kāi)發(fā)企業(yè)需要做出什么樣的變革才能適應(yīng)未來(lái)的產(chǎn)業(yè)環(huán)境高端物業(yè)是否具備在敏感時(shí)期保持穩(wěn)健的動(dòng)力如何未雨綢繆，應(yīng)對(duì)可能的危機(jī)

　　本研究報(bào)告在大量周密的市場(chǎng)調(diào)研基礎(chǔ)上，主要依據(jù)了國(guó)家統(tǒng)計(jì)局、國(guó)家住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、國(guó)家發(fā)改委、國(guó)家商務(wù)部、國(guó)土資源部、國(guó)務(wù)院發(fā)展研究中心、中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)、中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)產(chǎn)業(yè)與市場(chǎng)研究專(zhuān)業(yè)委員會(huì)、中國(guó)房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)、北京市統(tǒng)計(jì)局、上海市統(tǒng)計(jì)局、深圳市統(tǒng)計(jì)局、《中國(guó)房地產(chǎn)年鑒》、國(guó)內(nèi)外相關(guān)刊物雜志的基礎(chǔ)信息以及豪宅研究單位等公布和提供的大量資料，結(jié)合公司對(duì)豪宅相關(guān)企業(yè)的實(shí)地調(diào)查，對(duì)豪宅行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀與前景、市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)格局與形勢(shì)、贏利水平與企業(yè)發(fā)展、投資策略與風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警、發(fā)展趨勢(shì)與規(guī)劃建議等進(jìn)行深入研究，并重點(diǎn)分析了豪宅行業(yè)的前景與風(fēng)險(xiǎn)。報(bào)告揭示了豪宅市場(chǎng)潛在需求與潛在機(jī)會(huì)，為戰(zhàn)略投資者選擇恰當(dāng)?shù)耐顿Y時(shí)機(jī)和公司領(lǐng)導(dǎo)層做戰(zhàn)略規(guī)劃提供準(zhǔn)確的市場(chǎng)情報(bào)信息及科學(xué)的決策依據(jù)，同時(shí)對(duì)銀行信貸部門(mén)也具有極大的參考價(jià)值。

　　CONTENTS

第一部分 發(fā)展現(xiàn)狀與前景預(yù)測(cè)

第一章 全球房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展分析

　　第一節(jié) 2009-2010年世界房地產(chǎn)市場(chǎng)分析

　　　　一、2009年世界房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展分析

　　　　二、2009年世界房地產(chǎn)市場(chǎng)走勢(shì)分析

　　　　三、2009年全球房地產(chǎn)市場(chǎng)交易情況

　　　　四、2010年全球房地產(chǎn)市場(chǎng)情況分析

　　第二節(jié) 中美房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展對(duì)世界的影響分析

　　　　一、中美房地產(chǎn)對(duì)各資源供應(yīng)國(guó)的影響

　　　　二、中美房地產(chǎn)對(duì)世界經(jīng)濟(jì)發(fā)展的影響

　　　　三、中國(guó)房地產(chǎn)對(duì)各行業(yè)發(fā)展的影響分析

　　　　四、中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)對(duì)全球經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇的影響

　　第三節(jié) 世界房地產(chǎn)對(duì)世界經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇的重要意義

　　　　一、2010年全球房地產(chǎn)市場(chǎng)分析預(yù)測(cè)

　　　　二、2010年全球房地產(chǎn)市場(chǎng)復(fù)蘇預(yù)測(cè)分析

　　　　三、2010年美國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)分析預(yù)測(cè)

　　　　四、房地產(chǎn)對(duì)世界經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇的重要意義

第二章 我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展分析

　　第一節(jié) 中國(guó)房地產(chǎn)供需分析

　　　　一、住房潛在需求分析

　　　　二、我國(guó)購(gòu)置未開(kāi)發(fā)土地情況

　　　　三、我國(guó)房地產(chǎn)價(jià)格情況分析

　　　　四、我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)整分析

　　　　五、我國(guó)房地產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)力分析

　　第二節(jié) 2009年房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行分析

　　　　一、2009年中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)整體情況

　　　　二、2009年中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)熱點(diǎn)問(wèn)題

　　　　三、2009年房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)完成情況

　　　　四、2009年商品房銷(xiāo)售和空置情況

　　　　五、2009年房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資金來(lái)源情況

　　　　六、2009年全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)景氣指數(shù)

　　　　七、2009年四季度企業(yè)景氣指數(shù)分析

　　第三節(jié) 2009年我國(guó)大中城市房屋市場(chǎng)銷(xiāo)售價(jià)格指數(shù)

　　　　一、2009年1季度全國(guó)70個(gè)大中城市房屋銷(xiāo)售價(jià)格指數(shù)

　　　　二、2009年2季度全國(guó)70個(gè)大中城市房屋銷(xiāo)售價(jià)格指數(shù)

　　　　三、2009年3季度全國(guó)70個(gè)大中城市房屋銷(xiāo)售價(jià)格指數(shù)

　　　　四、2009年4季度全國(guó)70個(gè)大中城市房屋銷(xiāo)售價(jià)格指數(shù)

　　第四節(jié) 2010年上半年全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行情況

　　　　一、2010年上半年房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)完成情況

　　　　二、2010年上半年商品房銷(xiāo)售情況

　　　　三、2010年上半年房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資金來(lái)源情況

　　　　四、2010年上半年全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)景氣指數(shù)

　　　　五、2010年上半年大中城市房屋市場(chǎng)銷(xiāo)售價(jià)格指數(shù)

全文：http://m.seedlingcenter.com.cn/R_2010-07/2010_2015nianhaozhaixingyeyanjiujito.html

　　第五節(jié) 2010年中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展分析

　　　　一、2010年中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展概述

　　　　二、2010年中國(guó)房地產(chǎn)全行業(yè)發(fā)展形勢(shì)

　　　　三、2010年我國(guó)房地產(chǎn)調(diào)整空間情況

　　　　四、2010年中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控分析

　　　　五、2010年中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展的關(guān)鍵

　　第六節(jié) 2010年房地產(chǎn)市場(chǎng)形勢(shì)分析與影響因素

　　　　一、2010年我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)形勢(shì)分析

　　　　二、2010年房地產(chǎn)市場(chǎng)影響因素分析

　　　　三、2010年房地產(chǎn)市場(chǎng)政策環(huán)境分析

　　　　四、對(duì)我國(guó)房地產(chǎn)政策建議

第三章 豪宅行業(yè)發(fā)展分析

　　第一節(jié) 豪宅政策分析

　　　　一、2009年全國(guó)房地產(chǎn)政策分析

　　　　二、2009年豪宅政策分析

　　　　三、2010年全國(guó)房地產(chǎn)政策分析

　　　　四、2010年豪宅政策分析

　　　　五、對(duì)豪宅市場(chǎng)的影響

　　第二節(jié) 2009年豪宅市場(chǎng)發(fā)展現(xiàn)狀

　　　　一、2009年中國(guó)豪宅市場(chǎng)發(fā)展情況分析

　　　　二、2009年經(jīng)濟(jì)對(duì)豪宅市場(chǎng)的影響

　　　　三、2009年中端豪宅市場(chǎng)產(chǎn)品升級(jí)

　　　　四、2010年豪宅市場(chǎng)發(fā)展走向分析

　　　　五、2010年一線(xiàn)城市豪宅市場(chǎng)變化

　　第三節(jié) 2009-2010年豪宅市場(chǎng)分析

　　　　一、2009年1季度豪宅市場(chǎng)分析

　　　　二、2009年2季度豪宅市場(chǎng)分析

　　　　三、2009年3季度豪宅市場(chǎng)分析

　　　　四、2009年4季度豪宅市場(chǎng)分析

　　　　五、2010年上半年豪宅市場(chǎng)分析

　　第四節(jié) 2009-2010年豪宅市場(chǎng)供需分析

　　　　一、2009-2010年豪宅市場(chǎng)供給總量分析

　　　　二、2009-2010年豪宅市場(chǎng)供給結(jié)構(gòu)分析

　　　　三、2009-2010年豪宅市場(chǎng)需求總量分析

　　　　四、2009-2010年豪宅市場(chǎng)需求結(jié)構(gòu)分析

　　　　五、2009-2010年豪宅市場(chǎng)供需平衡分析

　　　　六、2009-2010年豪宅市場(chǎng)價(jià)格走勢(shì)分析

第四章 豪宅區(qū)域市場(chǎng)分析

　　第一節(jié) 2009-2010年北京豪宅市場(chǎng)分析

　　　　一、2009-2010年北京豪宅市場(chǎng)銷(xiāo)售情況分析

　　　　二、2009-2010年北京豪宅市場(chǎng)走勢(shì)分析

　　　　三、2010年上半年北京豪宅市場(chǎng)成交情況

　　　　四、2010年上半年北京豪宅市場(chǎng)動(dòng)向分析

　　　　五、2010-2015年北京豪宅市場(chǎng)需求預(yù)測(cè)分析

　　　　六、2010-2015年北京豪宅市場(chǎng)機(jī)遇與風(fēng)險(xiǎn)

　　第二節(jié) 2009-2010年上海豪宅市場(chǎng)分析

　　　　一、2009-2010年上海豪宅市場(chǎng)銷(xiāo)售情況分析

　　　　二、2009-2010年上海豪宅市場(chǎng)走勢(shì)分析

　　　　三、2010年上半年上海豪宅市場(chǎng)成交情況

　　　　四、2010年上半年上海豪宅市場(chǎng)動(dòng)向分析

　　　　五、2010-2015年上海豪宅市場(chǎng)需求預(yù)測(cè)分析

　　　　六、2010-2015年上海豪宅市場(chǎng)機(jī)遇與風(fēng)險(xiǎn)

　　第三節(jié) 2009-2010年深圳豪宅市場(chǎng)分析

　　　　一、2009-2010年深圳豪宅市場(chǎng)銷(xiāo)售情況分析

　　　　二、2009-2010年深圳豪宅市場(chǎng)走勢(shì)分析

　　　　三、2010年上半年深圳豪宅市場(chǎng)成交情況

　　　　四、2010年上半年深圳豪宅市場(chǎng)動(dòng)向分析

　　　　五、2010-2015年深圳豪宅市場(chǎng)需求預(yù)測(cè)分析

　　　　六、2010-2015年深圳豪宅市場(chǎng)機(jī)遇與風(fēng)險(xiǎn)

　　第四節(jié) 2009-2010年其他地區(qū)豪宅市場(chǎng)分析

　　　　一、2009-2010年廣州豪宅市場(chǎng)狀況分析

　　　　二、2009-2010年重慶豪宅市場(chǎng)狀況分析

　　　　三、2009-2010年成都豪宅市場(chǎng)狀況分析

　　　　四、2009-2010年南京豪宅市場(chǎng)狀況分析

　　　　五、2009-2010年武漢豪宅市場(chǎng)狀況分析

　　　　六、2009-2010年杭州豪宅市場(chǎng)狀況分析

第五章 2009-2010年豪宅消費(fèi)市場(chǎng)分析

　　第一節(jié) 豪宅消費(fèi)者收入分析

　　　　一、我國(guó)人口、人民生活分析

　　　　二、2009-2010年我國(guó)消費(fèi)者收入水平

　　　　三、2009-2010年我國(guó)消費(fèi)者信心指數(shù)分析

　　第二節(jié) 豪宅場(chǎng)消費(fèi)需求分析

　　　　一、豪宅市場(chǎng)的消費(fèi)需求變化

　　　　二、豪宅行業(yè)的需求情況分析

　　　　三、2010年豪宅市場(chǎng)消費(fèi)需求分析

　　第三節(jié) 豪宅營(yíng)銷(xiāo)模式分析

　　　　一、豪宅營(yíng)銷(xiāo)的要素分析

　　　　二、景觀體驗(yàn)打造豪宅營(yíng)銷(xiāo)全新模式

　　　　三、豪宅營(yíng)銷(xiāo)模式探討

　　　　四、高端豪宅營(yíng)銷(xiāo)策略

　　　　五、B\W推廣模式與豪宅營(yíng)銷(xiāo)

　　第四節(jié) 豪宅跨地域營(yíng)銷(xiāo)的前提分析

　　　　一、產(chǎn)權(quán)的明晰

　　　　二、“富人區(qū)”標(biāo)簽的形成

　　　　三、產(chǎn)業(yè)政策的穩(wěn)定和交易過(guò)程的穩(wěn)定

　　　　四、全國(guó)性的中介服務(wù)體系

　　　　五、價(jià)格信息的公開(kāi)化和透明化

第六章 豪宅行業(yè)投資與發(fā)展前景預(yù)測(cè)

　　第一節(jié) 2009年豪宅行業(yè)投資情況分析

　　　　一、2009年總體投資結(jié)構(gòu)

　　　　二、2009年投資規(guī)模情況

　　　　三、2009年投資增速情況

　　　　四、2009年分行業(yè)投資分析

　　　　五、2009年分地區(qū)投資分析

　　第二節(jié) 豪宅行業(yè)投資機(jī)會(huì)分析

2010-2015 luxury industry research and investment analysis report

　　　　一、豪宅投資項(xiàng)目分析

　　　　二、可以投資的豪宅模式

　　　　三、2010年豪宅投資機(jī)會(huì)

　　　　四、2010年豪宅細(xì)分行業(yè)投資機(jī)會(huì)

　　　　五、2010-2015年豪宅投資新方向

　　第三節(jié) 豪宅行業(yè)發(fā)展前景預(yù)測(cè)

　　　　一、豪宅市場(chǎng)發(fā)展前景預(yù)測(cè)

　　　　二、豪宅市場(chǎng)蘊(yùn)藏的商機(jī)分析

　　　　三、金融危機(jī)后豪宅市場(chǎng)的發(fā)展前景

　　　　四、2010年豪宅市場(chǎng)面臨的發(fā)展商機(jī)

　　　　五、2010-2015年豪宅市場(chǎng)面臨的發(fā)展商機(jī)

第二部分 市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)格局與形勢(shì)

第七章 豪宅行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)格局分析

　　第一節(jié) 我國(guó)房地產(chǎn)競(jìng)爭(zhēng)分析

　　　　一、2009年房地產(chǎn)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)形勢(shì)分析

　　　　二、2009年房地產(chǎn)競(jìng)爭(zhēng)性的供給市場(chǎng)分析

　　　　三、2009年我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)增加競(jìng)爭(zhēng)的必要性

　　第二節(jié) 豪宅競(jìng)爭(zhēng)分析

　　　　一、2009年豪宅市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)情況分析

　　　　二、2009年豪宅競(jìng)爭(zhēng)性的供給市場(chǎng)

　　　　三、2010年豪宅市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)形勢(shì)分析

　　第三節(jié) 豪宅行業(yè)集中度分析

　　　　一、2009年豪宅市場(chǎng)集中度分析

　　　　二、2009年豪宅企業(yè)集中度分析

　　　　三、2009年豪宅區(qū)域集中度分析

　　第四節(jié) 豪宅行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)格局分析

　　　　一、2009-2010年SWOT分析

　　　　二、2009年豪宅行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)分析

　　　　三、2009-2010年豪宅市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)分析

　　　　四、2010-2015年鄭州主要房地產(chǎn)企業(yè)動(dòng)向

　　　　五、2010-2015年豪宅競(jìng)爭(zhēng)策略分析

第八章 2009-2010年豪宅行業(yè)發(fā)展形勢(shì)分析

　　第一節(jié) 豪宅行業(yè)發(fā)展概況

　　　　一、豪宅行業(yè)發(fā)展特點(diǎn)分析

　　　　二、豪宅行業(yè)投資現(xiàn)狀分析

　　　　三、豪宅行業(yè)總產(chǎn)值分析

　　第二節(jié) 2009-2010年豪宅行業(yè)市場(chǎng)情況分析

　　　　一、豪宅行業(yè)市場(chǎng)發(fā)展分析

　　　　二、豪宅市場(chǎng)存在的問(wèn)題

　　　　三、豪宅市場(chǎng)規(guī)模分析

　　第三節(jié) 2009-2010年豪宅產(chǎn)銷(xiāo)狀況分析

　　　　一、豪宅供給分析

　　　　二、豪宅銷(xiāo)量分析

　　　　三、豪宅市場(chǎng)需求分析

第三部分 贏利水平與企業(yè)分析

第九章 豪宅行業(yè)整體運(yùn)行指標(biāo)分析

　　第一節(jié) 2009-2010年豪宅行業(yè)總體規(guī)模分析

　　　　一、企業(yè)數(shù)量結(jié)構(gòu)分析

　　　　二、行業(yè)規(guī)模情況分析

　　第二節(jié) 2009-2010年豪宅行業(yè)產(chǎn)銷(xiāo)分析

　　　　一、行業(yè)供給情況總體分析

　　　　二、行業(yè)銷(xiāo)售收入總體分析

　　第三節(jié) 2009-2010年豪宅行業(yè)財(cái)務(wù)指標(biāo)總體分析

　　　　一、行業(yè)盈利能力分析

　　　　二、行業(yè)償債能力分析

　　　　三、行業(yè)營(yíng)運(yùn)能力分析

　　　　四、行業(yè)發(fā)展能力分析

第十章 豪宅行業(yè)贏利水平分析

　　第一節(jié) 成本分析

　　　　一、2009-2010年豪宅原材料價(jià)格走勢(shì)

　　　　二、2009-2010年豪宅行業(yè)人工成本分析

　　　　三、2009-2010年豪宅行業(yè)營(yíng)銷(xiāo)成本分析

　　第二節(jié) 產(chǎn)銷(xiāo)運(yùn)存分析

　　　　一、2009-2010年豪宅行業(yè)產(chǎn)銷(xiāo)情況

　　　　二、2009-2010年豪宅行業(yè)存量情況

　　　　三、2009-2010年豪宅行業(yè)資金周轉(zhuǎn)情況

　　第三節(jié) 盈利水平分析

　　　　一、2009-2010年豪宅行業(yè)價(jià)格走勢(shì)

　　　　二、2009-2010年豪宅行業(yè)營(yíng)業(yè)收入情況

　　　　三、2009-2010年豪宅行業(yè)毛利率情況

　　　　四、2009-2010年豪宅行業(yè)贏利能力

　　　　五、2009-2010年豪宅行業(yè)贏利水平

　　　　六、2010-2015年豪宅行業(yè)贏利預(yù)測(cè)分析

第十一章 豪宅重點(diǎn)企業(yè)發(fā)展分析

　　第一節(jié) 萬(wàn)科企業(yè)股份有限公司

　　　　一、企業(yè)概況

　　　　二、2009-2010年經(jīng)營(yíng)情況分析

　　　　三、2010-2015年盈利能力分析

　　　　四、2010-2015年投資風(fēng)險(xiǎn)

　　第二節(jié) 中國(guó)海外發(fā)展有限公司

　　　　一、企業(yè)概況

　　　　二、2009-2010年經(jīng)營(yíng)情況分析

　　　　三、2010-2015年盈利能力分析

　　　　四、2010-2015年投資風(fēng)險(xiǎn)

　　第三節(jié) 合生創(chuàng)展集團(tuán)有限公司

　　　　一、企業(yè)概況

　　　　二、2009-2010年經(jīng)營(yíng)情況分析

　　　　三、2010-2015年盈利能力分析

　　　　四、2010-2015年投資風(fēng)險(xiǎn)

　　第四節(jié) 保利房地產(chǎn)（集團(tuán)）股份有限公司

　　　　一、企業(yè)概況

　　　　二、2009-2010年經(jīng)營(yíng)情況分析

　　　　三、2010-2015年盈利能力分析

　　　　四、2010-2015年投資風(fēng)險(xiǎn)

　　第五節(jié) 北京首都開(kāi)發(fā)控股（集團(tuán)）有限公司

2010-2015年豪宅行業(yè)研究及投資前景分析報(bào)告

　　　　一、企業(yè)概況

　　　　二、2009-2010年經(jīng)營(yíng)情況分析

　　　　三、2010-2015年盈利能力分析

　　　　四、2010-2015年投資風(fēng)險(xiǎn)

　　第六節(jié) 恒大地產(chǎn)集團(tuán)有限公司

　　　　一、企業(yè)概況

　　　　二、2009-2010年經(jīng)營(yíng)情況分析

　　　　三、2010-2015年盈利能力分析

　　　　四、2010-2015年投資風(fēng)險(xiǎn)

　　第七節(jié) 碧桂園控股有限公司

　　　　一、企業(yè)概況

　　　　二、2009-2010年經(jīng)營(yíng)情況分析

　　　　三、2010-2015年盈利能力分析

　　　　四、2010-2015年投資風(fēng)險(xiǎn)

　　第八節(jié) 綠城房地產(chǎn)集團(tuán)有限公司

　　　　一、企業(yè)概況

　　　　二、2009-2010年經(jīng)營(yíng)情況分析

　　　　三、2010-2015年盈利能力分析

　　　　四、2010-2015年投資風(fēng)險(xiǎn)

　　第九節(jié) 大連萬(wàn)達(dá)集團(tuán)股份有限公司

　　　　一、企業(yè)概況

　　　　二、2009-2010年經(jīng)營(yíng)情況分析

　　　　三、2010-2015年盈利能力分析

　　　　四、2010-2015年投資風(fēng)險(xiǎn)

　　第十節(jié) 大華（集團(tuán)）有限公司

　　　　一、企業(yè)概況

　　　　二、2009-2010年經(jīng)營(yíng)情況分析

　　　　三、2010-2015年盈利能力分析

　　　　四、2010-2015年投資風(fēng)險(xiǎn)

　　第十一節(jié) 龍湖地產(chǎn)

　　　　一、企業(yè)概況

　　　　二、2009-2010年經(jīng)營(yíng)情況分析

　　　　三、2010-2015年盈利能力分析

　　　　四、2010-2015年投資風(fēng)險(xiǎn)

第四部分 投資策略與風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警

第十二章 中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)投融資與并購(gòu)分析

　　第一節(jié) 中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)投融資與并購(gòu)背景分析

　　　　一、房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)入退出門(mén)檻分析

　　　　二、宏觀政策規(guī)范完善房地產(chǎn)市場(chǎng)

　　　　三、一線(xiàn)城市房地產(chǎn)市場(chǎng)情況分析

　　　　四、二三線(xiàn)城市房地產(chǎn)的需求分析

　　第二節(jié) 中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)投融資與并購(gòu)現(xiàn)狀分析

　　　　一、金融與房地產(chǎn)結(jié)合發(fā)展模式

　　　　二、房地產(chǎn)投資情況分析

　　　　三、外資進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)的特征

　　　　四、外資關(guān)注重點(diǎn)

　　第三節(jié) 中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)投融資與并購(gòu)趨勢(shì)預(yù)測(cè)

　　　　一、宏觀調(diào)控對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)影響趨勢(shì)

　　　　二、海外房地產(chǎn)投資基金市場(chǎng)影響力趨勢(shì)

　　第四節(jié) 中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)投融資與并購(gòu)案例比較

　　　　一、業(yè)外資本投融資與并購(gòu)案例分析

　　　　二、國(guó)際資本投融資與并購(gòu)案例分析

　　　　三、業(yè)內(nèi)企業(yè)投融資與并購(gòu)案例分析

第十三章 豪宅行業(yè)投資策略分析

　　第一節(jié) 行業(yè)發(fā)展特征

　　　　一、行業(yè)的周期性

　　　　二、行業(yè)的區(qū)域性

　　　　三、行業(yè)的上下游

　　　　四、行業(yè)經(jīng)營(yíng)模式

　　第二節(jié) 行業(yè)投資形勢(shì)分析

　　　　一、行業(yè)發(fā)展格局

　　　　二、行業(yè)進(jìn)入壁壘

　　　　三、行業(yè)SWOT分析

　　　　四、行業(yè)五力模型分析

　　第三節(jié) 豪宅行業(yè)投資效益分析

　　　　一、2009-2010年豪宅行業(yè)投資情況分析

　　　　二、2009-2010年豪宅行業(yè)投資效益

　　　　三、2010-2015年豪宅行業(yè)投資方向

　　　　四、2010-2015年豪宅行業(yè)投資建議

　　第四節(jié) 豪宅行業(yè)投資策略研究

　　　　一、2009年豪宅行業(yè)投資策略

　　　　二、2010年豪宅行業(yè)投資策略

　　　　三、2010-2015年豪宅行業(yè)投資策略

　　　　四、2010-2015年豪宅細(xì)分行業(yè)投資策略

第十四章 豪宅行業(yè)投資風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警

　　第一節(jié) 影響豪宅行業(yè)發(fā)展的主要因素

　　　　一、2010年影響豪宅行業(yè)運(yùn)行的有利因素

　　　　二、2010年影響豪宅行業(yè)運(yùn)行的穩(wěn)定因素

　　　　三、2010年影響豪宅行業(yè)運(yùn)行的不利因素

　　　　四、2010年豪宅行業(yè)發(fā)展面臨的挑戰(zhàn)分析

　　　　五、2010年豪宅行業(yè)發(fā)展面臨的機(jī)遇分析

　　第二節(jié) 豪宅行業(yè)投資風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警

　　　　一、2010-2015年豪宅行業(yè)市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)預(yù)測(cè)分析

　　　　二、2010-2015年豪宅行業(yè)政策風(fēng)險(xiǎn)預(yù)測(cè)分析

　　　　三、2010-2015年豪宅行業(yè)經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)預(yù)測(cè)分析

　　　　四、2010-2015年豪宅行業(yè)技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)預(yù)測(cè)分析

　　　　五、2010-2015年豪宅行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)風(fēng)險(xiǎn)預(yù)測(cè)分析

　　　　六、2010-2015年豪宅行業(yè)其他風(fēng)險(xiǎn)預(yù)測(cè)分析

第五部分 發(fā)展趨勢(shì)與規(guī)劃建議

第十五章 豪宅行業(yè)發(fā)展趨勢(shì)預(yù)測(cè)

　　第一節(jié) 我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)走勢(shì)分析

　　　　一、全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)總體形勢(shì)

2010-2015 nián háozhái hángyè yánjiū jí tóuzī qiánjǐng fēnxī bàogào

　　　　二、全國(guó)一二三線(xiàn)城市房地產(chǎn)市場(chǎng)形勢(shì)

　　　　三、我國(guó)房地產(chǎn)主要區(qū)域市場(chǎng)形勢(shì)

　　　　四、2010-2015年我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)走勢(shì)

　　第二節(jié) 2010-2015年豪宅市場(chǎng)趨勢(shì)預(yù)測(cè)

　　　　一、2008-2009年豪宅市場(chǎng)趨勢(shì)總結(jié)

　　　　二、2009-2010年豪宅市場(chǎng)趨勢(shì)總結(jié)

　　　　三、2010-2015年豪宅發(fā)展趨勢(shì)預(yù)測(cè)

　　第三節(jié) 2010-2015年豪宅行業(yè)供需預(yù)測(cè)分析

　　　　一、2010-2015年豪宅供給預(yù)測(cè)分析

　　　　二、2010-2015年豪宅需求預(yù)測(cè)分析

　　　　三、2010-2015年豪宅價(jià)格預(yù)測(cè)分析

　　第四節(jié) 2010-2015年豪宅行業(yè)規(guī)劃建議

　　　　一、2010-2015年豪宅行業(yè)整體規(guī)劃

　　　　二、2010-2015年豪宅行業(yè)發(fā)展預(yù)測(cè)分析

　　　　三、2010-2015年豪宅行業(yè)規(guī)劃建議

第十六章 豪宅企業(yè)管理策略建議

　　第一節(jié) 銷(xiāo)售策略分析

　　　　一、媒介選擇策略分析

　　　　二、產(chǎn)品定位策略分析

　　　　三、企業(yè)宣傳策略分析

　　第二節(jié) 提高豪宅企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力的策略

　　　　一、提高豪宅企業(yè)核心競(jìng)爭(zhēng)力的對(duì)策

　　　　二、豪宅企業(yè)提升競(jìng)爭(zhēng)力的主要方向

　　　　三、影響豪宅企業(yè)核心競(jìng)爭(zhēng)力的因素及提升途徑

　　　　四、提高豪宅企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力的策略

　　第三節(jié) 中?智?林?　對(duì)豪宅品牌的戰(zhàn)略思考

　　　　一、豪宅實(shí)施品牌戰(zhàn)略的意義

　　　　二、豪宅企業(yè)品牌的現(xiàn)狀分析

　　　　三、豪宅企業(yè)的品牌戰(zhàn)略研究

　　　　四、豪宅品牌戰(zhàn)略管理的策略

圖表目錄

　　圖表 2009-2010年豪宅行業(yè)市場(chǎng)規(guī)模

　　圖表 2009-2010年豪宅重要數(shù)據(jù)指標(biāo)比較

　　圖表 2009-2010年豪宅行業(yè)銷(xiāo)售情況分析

　　圖表 2009-2010年豪宅行業(yè)利潤(rùn)情況分析

　　圖表 2009-2010年豪宅行業(yè)資產(chǎn)情況分析

　　圖表 2010-2015年豪宅市場(chǎng)價(jià)格走勢(shì)預(yù)測(cè)分析

　　圖表 2009年1-12月全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資完成情況

　　圖表 2009年1-12月東部地區(qū)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資完成情況

　　圖表 2009年1-12月中部地區(qū)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資完成情況

　　圖表 2009年1-12月西部地區(qū)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資完成情況

　　圖表 2009年1-12月全國(guó)商品房銷(xiāo)售情況

　　圖表 2009年1-12月東部地區(qū)商品房銷(xiāo)售情況

　　圖表 2009年1-12月中部地區(qū)商品房銷(xiāo)售情況

　　圖表 2009年1-12月西部地區(qū)商品房銷(xiāo)售情況

　　圖表 2010年1-6月全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資完成情況

　　圖表 2010年1-6月東部地區(qū)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資完成情況

　　圖表 2010年1-6月中部地區(qū)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資完成情況

　　圖表 2010年1-6月西部地區(qū)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資完成情況

　　圖表 2010年1-6月全國(guó)商品房銷(xiāo)售情況

　　圖表 2010年1-6月東部地區(qū)商品房銷(xiāo)售情況

　　圖表 2010年1-6月中部地區(qū)商品房銷(xiāo)售情況

　　圖表 2010年1-6月西部地區(qū)商品房銷(xiāo)售情況

　　圖表 2008年1-12月份70個(gè)大中城市房屋銷(xiāo)售價(jià)格指數(shù)（1）

　　圖表 2008年1-12月份70個(gè)大中城市房屋銷(xiāo)售價(jià)格指數(shù)（2）

　　圖表 2008年1-12月份70個(gè)大中城市房屋銷(xiāo)售價(jià)格指數(shù)（3）

　　圖表 2008年1-12月份70個(gè)大中城市房屋銷(xiāo)售價(jià)格指數(shù)（4）

　　圖表 2008年1-12月份70個(gè)大中城市房屋銷(xiāo)售價(jià)格指數(shù)（5）

　　圖表 2008年1-12月份70個(gè)大中城市房屋銷(xiāo)售價(jià)格指數(shù)（6）

　　圖表 2008年1-12月份70個(gè)大中城市房屋銷(xiāo)售價(jià)格指數(shù)（7）

　　圖表 2008年1-12月份70個(gè)大中城市房屋銷(xiāo)售價(jià)格指數(shù)（8）

　　圖表 2009年1-12月份70個(gè)大中城市房屋銷(xiāo)售價(jià)格指數(shù)（1）

　　圖表 2009年1-12月份70個(gè)大中城市房屋銷(xiāo)售價(jià)格指數(shù)（2）

　　圖表 2009年1-12月份70個(gè)大中城市房屋銷(xiāo)售價(jià)格指數(shù)（3）

　　圖表 2009年1-12月份70個(gè)大中城市房屋銷(xiāo)售價(jià)格指數(shù)（4）

　　圖表 2009年1-12月份70個(gè)大中城市房屋銷(xiāo)售價(jià)格指數(shù)（5）

　　圖表 2009年1-12月份70個(gè)大中城市房屋銷(xiāo)售價(jià)格指數(shù)（6）

　　圖表 2009年1-12月份70個(gè)大中城市房屋銷(xiāo)售價(jià)格指數(shù)（7）

　　圖表 2009年1-12月份70個(gè)大中城市房屋銷(xiāo)售價(jià)格指數(shù)（8）

　　圖表 2010年1-6月份70個(gè)大中城市房屋銷(xiāo)售價(jià)格指數(shù)（1）

　　圖表 2010年1-6月份70個(gè)大中城市房屋銷(xiāo)售價(jià)格指數(shù)（2）

　　圖表 2010年1-6月份70個(gè)大中城市房屋銷(xiāo)售價(jià)格指數(shù)（3）

　　圖表 2010年1-6月份70個(gè)大中城市房屋銷(xiāo)售價(jià)格指數(shù)（4）

　　圖表 2010年1-6月份70個(gè)大中城市房屋銷(xiāo)售價(jià)格指數(shù)（5）

　　圖表 2010年1-6月份70個(gè)大中城市房屋銷(xiāo)售價(jià)格指數(shù)（6）

　　圖表 2010年1-6月份70個(gè)大中城市房屋銷(xiāo)售價(jià)格指數(shù)（7）

　　圖表 2010年1-6月份70個(gè)大中城市房屋銷(xiāo)售價(jià)格指數(shù)（8）

　　圖表 我國(guó)消費(fèi)者購(gòu)房的原因

　　圖表 我國(guó)消費(fèi)者對(duì)購(gòu)房方式選擇

　　圖表 我國(guó)消費(fèi)者目前居住情況

　　圖表 2010年我國(guó)消費(fèi)者購(gòu)房計(jì)劃

　　圖表 我國(guó)消費(fèi)者購(gòu)房選擇的房款支付方式

　　圖表 我國(guó)消費(fèi)者一直未購(gòu)房的原因

　　圖表 我國(guó)消費(fèi)者選房容易受影響的因素

　　圖表 我國(guó)購(gòu)房消費(fèi)者的收入情況

　　圖表 我國(guó)消費(fèi)者購(gòu)房的價(jià)位選擇

　　圖表 2010年我國(guó)有購(gòu)房計(jì)劃的消費(fèi)者所占比例

　　圖表 2010年我國(guó)準(zhǔn)備二次購(gòu)房的消費(fèi)者所占比例

　　圖表 我國(guó)消費(fèi)者購(gòu)房用途

　　圖表 2010年我國(guó)消費(fèi)者購(gòu)房選擇的區(qū)域

　　圖表 2010年我國(guó)消費(fèi)者準(zhǔn)備購(gòu)買(mǎi)何種類(lèi)型的房屋

　　圖表 2010年我國(guó)購(gòu)房消費(fèi)者能夠接受的價(jià)格范圍

　　圖表 2010年我國(guó)購(gòu)房消費(fèi)者預(yù)測(cè)我國(guó)整體房?jī)r(jià)走勢(shì)

　　圖表 2010年我國(guó)購(gòu)房消費(fèi)者家庭月收入情況分析

2010-2015高級(jí)業(yè)界の研究と投資分析レポート

　　圖表 2010年我國(guó)消費(fèi)者影響購(gòu)房的原因

　　圖表 2010年我國(guó)購(gòu)房消費(fèi)者容易受哪些項(xiàng)目選擇的影響

　　圖表 2010年我國(guó)消費(fèi)者選擇購(gòu)房付款方式情況

　　圖表 廣州消費(fèi)者會(huì)選擇的豪宅類(lèi)型

　　圖表 廣州消費(fèi)者最喜歡怎樣的豪宅建筑風(fēng)格

　　圖表 廣州消費(fèi)者購(gòu)買(mǎi)豪宅時(shí)會(huì)優(yōu)先考慮什么因素

　　圖表 廣州消費(fèi)者最希望豪宅里有哪些生活配套

　　圖表 廣州消費(fèi)者希望所購(gòu)買(mǎi)的豪宅

　　圖表 廣州現(xiàn)房與否對(duì)消費(fèi)者購(gòu)買(mǎi)豪宅是否有影響

　　圖表 廣州消費(fèi)者對(duì)物業(yè)管理公司的要求

　　圖表 廣州消費(fèi)者購(gòu)買(mǎi)豪宅是用于

　　圖表 廣州消費(fèi)者能接受的豪宅時(shí)間距離（車(chē)程）

　　圖表 廣州消費(fèi)者會(huì)選擇在哪個(gè)區(qū)域買(mǎi)豪宅

　　圖表 廣州消費(fèi)者能接受的豪宅總價(jià)

　　圖表 廣州消費(fèi)者認(rèn)為未來(lái)五年豪宅市場(chǎng)趨勢(shì)如何

　　圖表 廣州花都消費(fèi)者最喜歡的豪宅項(xiàng)目

　　圖表 廣州從化消費(fèi)者最喜歡的豪宅項(xiàng)目

　　圖表 廣州番禺消費(fèi)者最喜歡的豪宅項(xiàng)目

　　圖表 廣州南沙消費(fèi)者最喜歡的豪宅項(xiàng)目

　　圖表 廣州增城消費(fèi)者最喜歡的豪宅項(xiàng)目

　　圖表 廣州白云消費(fèi)者最喜歡的豪宅項(xiàng)目

　　圖表 廣州蘿崗消費(fèi)者最喜歡的豪宅項(xiàng)目

　　圖表 廣州天河消費(fèi)者最喜歡的豪宅項(xiàng)目

　　圖表 廣州其他地方消費(fèi)者最喜歡的豪宅項(xiàng)目

　　圖表 南京豪宅市場(chǎng)存量份額示意圖

　　圖表 杭州購(gòu)房者購(gòu)買(mǎi)豪宅用途調(diào)查

　　圖表 杭州購(gòu)房者選擇的豪宅類(lèi)型調(diào)查

　　圖表 杭州購(gòu)房者希望所購(gòu)買(mǎi)的豪宅裝修情況調(diào)查

　　圖表 杭州購(gòu)房者最喜歡怎樣的豪宅建筑風(fēng)格調(diào)查

　　圖表 購(gòu)買(mǎi)豪宅時(shí)杭州購(gòu)房者優(yōu)先考慮因素調(diào)查

　　圖表 杭州購(gòu)房者最希望豪宅里有哪些生活配套

　　圖表 杭州購(gòu)房者能接受的豪宅時(shí)間距離

　　圖表 杭州購(gòu)房者會(huì)選擇在哪個(gè)區(qū)域買(mǎi)豪宅

　　圖表 杭州購(gòu)房者能接受的豪宅價(jià)位調(diào)查

　　圖表 杭州購(gòu)房者認(rèn)為未來(lái)五年豪宅市場(chǎng)趨勢(shì)如何

　　圖表 武漢豪宅的發(fā)展歷史

　　圖表 武漢豪宅分布圖

　　圖表 2010年重慶市豪宅消費(fèi)者年齡調(diào)查

　　圖表 2010年重慶市豪宅消費(fèi)者的教育程度

　　圖表 2010年重慶市豪宅消費(fèi)者的家庭年收入

　　圖表 2010年重慶市豪宅消費(fèi)者的職位

　　圖表 2010年重慶市豪宅消費(fèi)者最喜歡的豪宅風(fēng)格調(diào)查

　　圖表 2010年重慶市豪宅消費(fèi)者期望豪宅地理位置周邊調(diào)查

　　圖表 2010年重慶市豪宅消費(fèi)者獲得豪宅項(xiàng)目的信息渠道

　　圖表 2010年重慶市豪宅消費(fèi)者對(duì)豪宅形態(tài)的選擇調(diào)查

　　圖表 2010年重慶市豪宅消費(fèi)者認(rèn)為一個(gè)優(yōu)秀的豪宅社區(qū)必須具備條件

　　圖表 2010年重慶市豪宅消費(fèi)者對(duì)豪宅產(chǎn)品喜好態(tài)度調(diào)查

　　圖表 2010年重慶市豪宅消費(fèi)者購(gòu)置豪宅預(yù)算調(diào)查

　　圖表 2010年重慶市豪宅消費(fèi)者購(gòu)買(mǎi)豪宅主要目的

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